Para avaliação dos imóveis rurais, existem várias metodologias dentre as quais o Método da Capitalização da Renda e o Método de Comparação Direta de Dados de Mercado. A principal diferença entre os dois métodos é que: A) o Método da Capitalização da Renda é menos preciso do que o Método de Comparação Direta de Dados de Mercado; B) o Método de Comparação Direta de Dados de Mercado é usado exclusivamente para propriedades rurais produtivas, diferentemente do Método da Capitalização da Renda; C) o Método da Capitalização da Renda se concentra em custos históricos em vez de valores de mercado atuais, como no Método de Comparação Direta de Dados de Mercado; D) o Método da Capitalização da Renda exige uma alta quantidade de dados de vendas recentes, diferentemente do Método de Comparação Direta de Dados de Mercado; E) o Método da Capitalização da Renda avalia propriedades com base em seu potencial de geração de renda, enquanto o Método de Comparação Direta de Dados de Mercado realiza comparações de vendas de imóveis semelhantes.

E) o Método da Capitalização da Renda avalia propriedades com base em seu potencial de geração de renda, enquanto o Método de Comparação Direta de Dados de Mercado realiza comparações de vendas de imóveis semelhantes.

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1Q1007984 | Engenharia Agronômica Agronomia, Perito em Engenharia Agronômica, MPU, FGV, 2025

Para avaliação dos imóveis rurais, existem várias metodologias dentre as quais o Método da Capitalização da Renda e o Método de Comparação Direta de Dados de Mercado.
A principal diferença entre os dois métodos é que:

✂️ a) o Método da Capitalização da Renda é menos preciso do que o Método de Comparação Direta de Dados de Mercado;
✂️ b) o Método de Comparação Direta de Dados de Mercado é usado exclusivamente para propriedades rurais produtivas, diferentemente do Método da Capitalização da Renda;
✂️ c) o Método da Capitalização da Renda se concentra em custos históricos em vez de valores de mercado atuais, como no Método de Comparação Direta de Dados de Mercado;
✂️ d) o Método da Capitalização da Renda exige uma alta quantidade de dados de vendas recentes, diferentemente do Método de Comparação Direta de Dados de Mercado;
✂️ e) o Método da Capitalização da Renda avalia propriedades com base em seu potencial de geração de renda, enquanto o Método de Comparação Direta de Dados de Mercado realiza comparações de vendas de imóveis semelhantes.