Assinale a alternativa correta acerca do instituto do contrato preliminar no dir...

questão de direito civil da banca vunesp aplicada no concurso sp urbanismo (2014). confira a resolução completa abaixo:

Q102757•
Direito Civil•
Dos Contratos•
VUNESP•
SP URBANISMO•
Analista Administrativo

Assinale a alternativa correta acerca do instituto do contrato preliminar no direito brasileiro.

O contrato preliminar, em razão de sua natureza, não pode ser registrado em cartório.

Para formação do contrato preliminar exige-se que haja obrigação por ambos os contratantes, sendo vedada a promessa unilateral.

O compromisso de compra e venda de bem imóvel não tem natureza de contrato preliminar.

É vedada estipulação de cláusula de arrependimento em contrato preliminar.

Regularmente concluído o contrato preliminar, qualquer das partes pode exigir a celebração do contrato definitivo.

Questões Relacionadas

Q922003•
Direito Civil•
Dos Contratos•
FGV•
OAB•
Primeira Fase OAB

Em 12.09.12, Sílvio adquiriu de Maurício, por contrato particular de compra e venda, um automóvel, ano 2011, por R$ 34.000,00 (trinta e quatro mil reais). Vinte dias após a celebração do negócio, Sílvio tomou conhecimento que o veículo apresentava avarias na suspensão dianteira, tornando seu uso impróprio pela ausência de segurança.

Considerando que o vício apontado existia ao tempo da contratação, de acordo com a hipótese acima e as regras de direito civil, assinale a afirmativa correta.

Sílvio terá o prazo de doze meses, após o conhecimento do defeito, para reclamar a Maurício o abatimento do preço pago ou desfazimento do negócio jurídico em virtude do vício oculto.

Mauricio deverá restituir o valor recebido e as despesas decorrentes do contrato se, no momento da venda, desconhecesse o defeito na suspensão dianteira do veículo.

Caso Silvio e Maurício estabeleçam no contrato cláusula de garantia pelo prazo de 90 dias, o prazo decadencial legal para reclamação do vício oculto correrá independentemente do prazo da garantia estipulada.

Caso Silvio e Mauricio tenham inserido no contrato de compra e venda cláusula que exclui a responsabilidade de Mauricio pelo vício oculto, persistirá a irresponsabilidade de Maurício mesmo que este tenha agido com dolo positivo.

Q860629•
Direito Civil•
Dos Contratos•
FGV•
OAB•
Primeira Fase OAB

Marcelo, brasileiro, solteiro, advogado, sem que tenha qualquer impedimento para doar a casa de campo de sua livre propriedade, resolve fazê-lo, sem quaisquer ônus ou encargos, em benefício de Marina, sua amiga, também absolutamente capaz. Todavia, no âmbito do contrato de doação, Marcelo estipula cláusula de reversão por meio da qual o bem doado deverá se destinar ao patrimônio de Rômulo, irmão de Marcelo, caso Rômulo sobreviva à donatária. A respeito dessa situação, é correto afirmar que

diante de expressa previsão legal, não prevalece a cláusula de reversão estipulada em favor de Rômulo.

no caso, em razão de o contrato de doação, por ser gratuito, comportar interpretação extensiva, a cláusula de reversão em favor de terceiro é válida.

a cláusula em exame não é válida em razão da relação de parentesco entre o doador, Marcelo, e o terceiro beneficiário, Rômulo.

diante de expressa previsão legal, a cláusula de reversão pode ser estipulada em favor do próprio doador ou de terceiro beneficiário por aquele designado, caso qualquer deles, nessa ordem, sobreviva ao donatário.

Q223433•
Direito Civil•
Dos Contratos•
FUNCAB•
DER RO•
Procurador

Sobre os contratos regidos pelo Código Civil, assinale a alternativa correta.

Nenhuma obrigação haverá para quem se comprometer por outrem, se este, depois de se ter obrigado, faltar à prestação.

Aquele que estipula em favor de terceiro não pode exigir o cumprimento da obrigação.

Não é lícito às partes estipular contratos atípicos.

Nos contratos de adesão, são válidas as cláusulas que estipulem a renúncia antecipada do aderente a direito resultante da natureza do negócio.

Não deixa de ser obrigatória a proposta se, feita sem prazo a pessoa presente, não foi imediatamente aceita.

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