A norma ABNT NBR 14653-2 estabelece os critérios para avaliação de imóveis urban...

Questão de Engenharia Civil da banca FGV aplicada no concurso MPU (2025). Confira a resolução completa abaixo:

Q1028255•
Engenharia Civil•
Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil•
FGV•
MPU•
Perito em Engenharia Civil•
2025

A norma ABNT NBR 14653-2 estabelece os critérios para avaliação de imóveis urbanos, determinando métodos, modelos estatísticos e parâmetros que auxiliam na definição do valor de mercado. Entre as diretrizes apresentadas, destacam-se os procedimentos para escolha das variáveis, o uso de fatores de ajuste e a aplicação de modelos de regressão.
Com base nessa norma, é correto afirmar que:

o campo de arbítrio é definido como o intervalo de confiança de 80%, utilizado para determinar o grau de precisão da estimativa e estabelecer limites para a avaliação;

o uso de variáveis independentes qualitativas é mais recomendável do que o de variáveis quantitativas, pois estas podem ser representadas por variáveis dicotômicas ou proxy;

R$ 90.000,00;

R$ 100.000,00;

R$ 110.000,00.

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Engenharia Civil•
Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil•
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Durante a análise de terrenos e edificações, um cadastrador deve calcular a Taxa de Ocupação para garantir que o projeto esteja de acordo com as normas e regulamentos locais. De acordo com as definições de Taxa de Ocupação, assinale a alternativa CORRETA.

A Taxa de Ocupação é calculada dividindo a área total do lote pela soma da área total construída do primeiro pavimento e das áreas excedentes dos outros pavimentos.

A Taxa de Ocupação é a relação entre a área construída e a área do terreno, incluindo todas as áreas pavimentadas.

A Taxa de Ocupação é calculada dividindo a soma da área total construída do primeiro pavimento e das áreas excedentes dos outros pavimentos pela área total do lote.

A Taxa de Ocupação é a relação entre a área total do lote e a área de vegetação presente no terreno.

A Taxa de Ocupação é calculada considerando apenas a área construída do primeiro pavimento, sem incluir as áreas excedentes dos outros pavimentos.

Q917371•
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Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil•
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Prefeitura de Paraty RJ•
Cadastrador•
2024

Como cadastrador, você deve garantir que os imóveis estejam devidamente inscritos no cadastro imobiliário. Além disso, é essencial compreender as regras específicas para a inscrição de unidades imobiliárias autônomas e áreas comuns. Portanto, sobre esse tema, assinale a alternativa INCORRETA.

Nos casos de centros comerciais e “shopping-center” com administração independente, haverá inscrições individuais dos estabelecimentos lojistas nele localizados.

Os imóveis localizados na área urbana, de expansão urbana ou urbanizável do Município ficam sujeitos à inscrição no cadastro imobiliário.

Aplica-se a inscrição no cadastro aos imóveis localizados na área urbana cujos contribuintes sejam isentos do imposto ou a ele imunes.

A cada unidade imobiliária autônoma corresponderá uma inscrição, permitindo uma ocupação ou utilização privativa a que se tenha acesso independentemente das demais.

Nos casos de Postos de Combustíveis de Veículos, a inscrição será única para o imóvel como um todo, independentemente da existência de lojas de conveniência.

Q959356•
Engenharia Civil•
Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil•
CESPE CEBRASPE•
Polícia Federal•
Área 7•
2018

Com relação a obras de barragens, julgue o item subsecutivo.

Inclinômetros são dispositivos medidores de deslocamentos verticais subsuperficiais.

Certo

Errado

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