Em engenharia de avaliação, denomina-se benfeitoria o resultado de obra ou se...

Em engenharia de avaliação, denomina-se benfeitoria o resultado de obra ou serviço realizado em um bem, que não pode ser removido sem causar a sua destruição, fratura ou dano. A benfeitoria...

Q1038909 • Engenharia Civil • Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil • FGV • TCE PE • Auditor de Controle Externo Obras Públicas • 2025

Em engenharia de avaliação, denomina-se benfeitoria o resultado de obra ou serviço realizado em um bem, que não pode ser removido sem causar a sua destruição, fratura ou dano.
A benfeitoria voluptária é aquela que:

a) é indispensável para evitar a deterioração de um bem.
b) aumenta ou facilita o uso do bem, embora seja dispensável.
c) tem efeito sinérgico, ao valorizar também os bens no entorno.
d) pode causar prejuízos a imóveis no entorno de onde se situa o bem.
e) visa simples deleite ou recreio, sem aumentar o uso normal do bem.

Questões sobre Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

1

Q917370 • Engenharia Civil • Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil • Avança SP • Prefeitura de Paraty RJ • Cadastrador • 2024
Durante a análise de terrenos e edificações, um cadastrador deve calcular a Taxa de Ocupação para garantir que o projeto esteja de acordo com as normas e regulamentos locais. De acordo com as definições de Taxa de Ocupação, assinale a alternativa CORRETA.
- a) A Taxa de Ocupação é calculada dividindo a área total do lote pela soma da área total construída do primeiro pavimento e das áreas excedentes dos outros pavimentos.
- b) A Taxa de Ocupação é a relação entre a área construída e a área do terreno, incluindo todas as áreas pavimentadas.
- c) A Taxa de Ocupação é calculada dividindo a soma da área total construída do primeiro pavimento e das áreas excedentes dos outros pavimentos pela área total do lote.
- d) A Taxa de Ocupação é a relação entre a área total do lote e a área de vegetação presente no terreno.
- e) A Taxa de Ocupação é calculada considerando apenas a área construída do primeiro pavimento, sem incluir as áreas excedentes dos outros pavimentos.
2

Q917371 • Engenharia Civil • Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil • Avança SP • Prefeitura de Paraty RJ • Cadastrador • 2024
Como cadastrador, você deve garantir que os imóveis estejam devidamente inscritos no cadastro imobiliário. Além disso, é essencial compreender as regras específicas para a inscrição de unidades imobiliárias autônomas e áreas comuns. Portanto, sobre esse tema, assinale a alternativa INCORRETA.
- a) Nos casos de centros comerciais e “shopping-center” com administração independente, haverá inscrições individuais dos estabelecimentos lojistas nele localizados.
- b) Os imóveis localizados na área urbana, de expansão urbana ou urbanizável do Município ficam sujeitos à inscrição no cadastro imobiliário.
- c) Aplica-se a inscrição no cadastro aos imóveis localizados na área urbana cujos contribuintes sejam isentos do imposto ou a ele imunes.
- d) A cada unidade imobiliária autônoma corresponderá uma inscrição, permitindo uma ocupação ou utilização privativa a que se tenha acesso independentemente das demais.
- e) Nos casos de Postos de Combustíveis de Veículos, a inscrição será única para o imóvel como um todo, independentemente da existência de lojas de conveniência.
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Q959356 • Engenharia Civil • Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil • CESPE CEBRASPE • Polícia Federal • Área 7 • 2018
Com relação a obras de barragens, julgue o item subsecutivo.

Inclinômetros são dispositivos medidores de deslocamentos verticais subsuperficiais.
- a) Certo
- b) Errado
4

Q959354 • Engenharia Civil • Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil • CESPE CEBRASPE • Polícia Federal • Área 7 • 2018
Com relação a obras de barragens, julgue o item subsecutivo.

Os métodos de Bishop e de Fellenius são exemplos de métodos disponíveis para o cálculo hidráulico de barragens de terra.
- a) Certo
- b) Errado
5

Q954213 • Engenharia Civil • Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil • UECE CEV • PGECE • Engenharia Civil • 2025
De acordo com a Resolução CONFEA Nº 345/1990, a atividade que envolve a determinação técnica do valor qualitativo ou monetário de um bem, de um direito ou de um empreendimento é definida como
- a) arbitramento.
- b) avaliação.
- c) laudo.
- d) perícia.
- e) vistoria.
6

Q959355 • Engenharia Civil • Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil • CESPE CEBRASPE • Polícia Federal • Área 7 • 2018
Com relação a obras de barragens, julgue o item subsecutivo.

Os objetivos da instalação de piezômetros incluem determinar pressões neutras em maciços de terra ou rocha e determinar subpressões em contato com estruturas de concreto.
- a) Certo
- b) Errado
7

Q1062436 • Engenharia Civil • Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil • CESPE CEBRASPE • Polícia Federal • Área 7 Engenharia Civil • 2025
📖 Texto associado ▼

Julgue o item a seguir, relativos a perícias de engenharia na construção civil, de acordo com a NBR 13752:2024, e à avaliação de imóveis urbanos, conforme a NBR 14653-2:2011.

O cálculo da depreciação física de um imóvel pode ser realizado por meio da aplicação de coeficiente de depreciação, na qual se levem em conta a idade e o estado de conservação, aplicado sobre o valor depreciável.
- a) Certo
- b) Errado
8

Q959357 • Engenharia Civil • Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil • CESPE CEBRASPE • Polícia Federal • Área 7 • 2018
A NBR 14653 – 2:2011 define vários métodos para a avaliação de imóveis urbanos. Como não existe hierarquia entre os métodos, cabe ao avaliador identificar o método adequado ao caso em estudo. Acerca do levantamento e tratamento de dados e da seleção do método de avaliação em imóveis urbanos, julgue o próximo item.
O método evolutivo é indicado para a avaliação do valor de mercado no caso de inexistência de dados amostrais semelhantes ao objeto avaliado.
- a) Certo
- b) Errado
9

Q1062435 • Engenharia Civil • Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil • CESPE CEBRASPE • Polícia Federal • Área 7 Engenharia Civil • 2025
📖 Texto associado ▼

Julgue o item a seguir, relativos a perícias de engenharia na construção civil, de acordo com a NBR 13752:2024, e à avaliação de imóveis urbanos, conforme a NBR 14653-2:2011.

É responsabilidade do perito indicar, no laudo técnico, soluções de reparação para anomalias, falhas, manifestações patológicas e não conformidades detectadas em uma vistoria de entrega e recebimento de obra.
- a) Certo
- b) Errado
10

Q954211 • Engenharia Civil • Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil • UECE CEV • PGECE • Engenharia Civil • 2025
Com base na ABNT NBR 14.653-2:2011 – Avaliação de bens, Parte 2: Imóveis urbanos, as variáveis relacionadas com a área construída e localização do imóvel, utilizadas no processo de avaliação são classificadas como
- a) dicotômicas.
- b) proxy.
- c) dependentes.
- d) independentes.
- e) depreciativas.

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