Ao vistoriar um imóvel antigo, o arquiteto observou desaprumo da
parede, mais acentuado na parte superior, com deslizamento
entre a parede e o piso interno, além de abaulamento da zona de
parede compreendida entre os arranques e a parte superior dos
arcos.
✂️ A) A alteração de nível do lençol freático.
✂️ B) O vazio no terreno provocado por formigas ou outros animais.
✂️ C) O esmagamento em função da desagregação da argamassa
por excesso de cargas.
✂️ D) A rotação da parede devido à ação do vento, que exerce
esforço oblíquo na construção.
✂️ E) O recalque das fundações devido a uma leve acomodação
ocorridas pelo adensamento do terreno.
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Considerando a influência da gestão da manutenção predial na determinação do valor do imóvel, assinale a opção correta.
✂️ A) A variação do valor imobiliário intrínseco é inversamente proporcional à qualidade da edificação e à gestão da manutenção predial.
✂️ B) O acompanhamento da variação do valor da edificação ao longo de sua vida útil, em função do resultado do sistema de manutenção, é de fácil apuração.
✂️ C) Nas análises econômicas de carteira imobiliária, recomenda-se considerar a gestão da manutenção predial.
✂️ D) A avaliação imobiliária é a determinação do valor total do imóvel com base exclusivamente no seu valor extrínseco, ditado pelo mercado.
✂️ E) A boa gestão da manutenção predial não considera o investimento necessário para se obter os benefícios decorrentes da operação do imóvel.
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