A ABNT NBR 14653 estabelece os procedimentos para a avaliação de bens, definindo diferentes métodos aplicáveis conforme a natureza do bem e os dados disponíveis. Para a avaliação do valor de mercado de um apartamento em uma área urbana com vastas informações sobre transações recentes de imóveis similares, qual é o método prioritário a ser empregado pelo avaliador? A) Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, que define o valor por meio da comparação com dados de mercado de bens com características semelhantes. B) Método da Renda, que identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista. C) Método Involutivo, que identifica o valor do bem com base em um empreendimento hipotético, descontando os custos e o lucro esperado. D) Método Evolutivo, que identifica o valor do bem pela soma dos valores de seus componentes, como o valor do terreno e o custo de reedição da benfeitoria.

B) Método da Renda, que identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista.

A ABNT NBR 14653 estabelece os procedimentos para a avaliação de bens, definindo difere...

1Q1083102 | Arquitetura, Aspectos Imobiliários, Arquiteto e Urbanista, Prefeitura de São José do Cedro SC, AMEOSC, 2025

A ABNT NBR 14653 estabelece os procedimentos para a avaliação de bens, definindo diferentes métodos aplicáveis conforme a natureza do bem e os dados disponíveis. Para a avaliação do valor de mercado de um apartamento em uma área urbana com vastas informações sobre transações recentes de imóveis similares, qual é o método prioritário a ser empregado pelo avaliador?

✂️ a) Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, que define o valor por meio da comparação com dados de mercado de bens com características semelhantes.
✂️ b) Método da Renda, que identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista.
✂️ c) Método Involutivo, que identifica o valor do bem com base em um empreendimento hipotético, descontando os custos e o lucro esperado.
✂️ d) Método Evolutivo, que identifica o valor do bem pela soma dos valores de seus componentes, como o valor do terreno e o custo de reedição da benfeitoria.