Um Engenheiro Civil foi contratado para avaliar um imóvel comercial antigo, loca...

Questão de Engenharia Civil da banca Instituto Legalle aplicada no concurso BADESUL RS (2026). Confira a resolução completa abaixo:

Q1096648•
Engenharia Civil•
Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil•
Instituto Legalle•
BADESUL RS•
Engenheiro Civil•
2026

Um Engenheiro Civil foi contratado para avaliar um imóvel comercial antigo, localizado em área central verticalizada e com poucos elementos comparáveis recentes. Em razão da singularidade do bem, considerou se a aplicação do método evolutivo. Com base nesse contexto, assinale a alternativa INCORRETA.

O valor do imóvel pode ser obtido pela composição entre valor do terreno, custo de reedição da edificação e fator de comercialização.

O valor do terreno pode ser apurado pelo método comparativo de dados de mercado ou, na impossibilidade, pelo método involutivo.

O fator de comercialização pode ser superior ou inferior à unidade, conforme as condições de mercado observadas na data da avaliação.

Em área central verticalizada, deve-se analisar se a edificação existente representa adequado aproveitamento do terreno, indicando eventual subaproveita mento ou superaproveitamento.

A reduzida oferta de elementos comparáveis conduz, em regra, à preferência pelo método comparativo direto de mercado em relação ao método evolutivo na avaliação do imóvel.

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Engenharia Civil•
Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil•
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Durante a análise de terrenos e edificações, um cadastrador deve calcular a Taxa de Ocupação para garantir que o projeto esteja de acordo com as normas e regulamentos locais. De acordo com as definições de Taxa de Ocupação, assinale a alternativa CORRETA.

A Taxa de Ocupação é calculada dividindo a área total do lote pela soma da área total construída do primeiro pavimento e das áreas excedentes dos outros pavimentos.

A Taxa de Ocupação é a relação entre a área construída e a área do terreno, incluindo todas as áreas pavimentadas.

A Taxa de Ocupação é calculada dividindo a soma da área total construída do primeiro pavimento e das áreas excedentes dos outros pavimentos pela área total do lote.

A Taxa de Ocupação é a relação entre a área total do lote e a área de vegetação presente no terreno.

A Taxa de Ocupação é calculada considerando apenas a área construída do primeiro pavimento, sem incluir as áreas excedentes dos outros pavimentos.

Q917371•
Engenharia Civil•
Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil•
Avança SP•
Prefeitura de Paraty RJ•
Cadastrador•
2024

Como cadastrador, você deve garantir que os imóveis estejam devidamente inscritos no cadastro imobiliário. Além disso, é essencial compreender as regras específicas para a inscrição de unidades imobiliárias autônomas e áreas comuns. Portanto, sobre esse tema, assinale a alternativa INCORRETA.

Nos casos de centros comerciais e “shopping-center” com administração independente, haverá inscrições individuais dos estabelecimentos lojistas nele localizados.

Os imóveis localizados na área urbana, de expansão urbana ou urbanizável do Município ficam sujeitos à inscrição no cadastro imobiliário.

Aplica-se a inscrição no cadastro aos imóveis localizados na área urbana cujos contribuintes sejam isentos do imposto ou a ele imunes.

A cada unidade imobiliária autônoma corresponderá uma inscrição, permitindo uma ocupação ou utilização privativa a que se tenha acesso independentemente das demais.

Nos casos de Postos de Combustíveis de Veículos, a inscrição será única para o imóvel como um todo, independentemente da existência de lojas de conveniência.

Q959356•
Engenharia Civil•
Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil•
CESPE CEBRASPE•
Polícia Federal•
Área 7•
2018

Com relação a obras de barragens, julgue o item subsecutivo.

Inclinômetros são dispositivos medidores de deslocamentos verticais subsuperficiais.

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