Ingrid Nunes
EQUIPE
26/08/2026 • 16:01
Vamos começar analisando o enunciado linha por linha para entender todos os custos e receitas envolvidos. O terreno para cada casa custa R$ 100.000,00 e cada casa terá 200 m², com custo de construção orçado em R$ 1.000,00 por m², portanto cada casa custará R$ 200.000,00 para construir (200 × R$ 1.000,00). Somando o custo do terreno com o custo da construção, cada unidade custará R$ 300.000,00. O escritório central custa R$ 15.000,00 por mês, totalizando R$ 180.000,00 ao ano (12 × R$ 15.000,00).
O preço de venda, segundo a informação do corretor, é de até R$ 2.000,00 por m², o que resulta em R$ 400.000,00 por cada casa (200 × R$ 2.000,00). Sobre esse valor incidem 15% de encargos (impostos e corretagem), então R$ 400.000,00 × 15% = R$ 60.000,00 de encargos. O líquido recebido pela construtora em cada casa vendida é de: R$ 400.000,00 - R$ 60.000,00 = R$ 340.000,00.
O lucro (antes do administrativo) com a venda de uma casa é, portanto, R$ 340.000,00 (receita líquida de venda) - R$ 300.000,00 (custo total de terreno e construção) = R$ 40.000,00 por casa. Para cobrir o custo fixo anual do escritório (R$ 180.000,00), basta dividir R$ 180.000,00 por R$ 40.000,00 para saber quantas casas são necessárias: 180.000 / 40.000 = 4,5 casas. Como não existe meia casa, seriam necessárias ao menos 5 casas para não ter prejuízo. Portanto, a afirmação de que precisa vender no mínimo 6 casas está incorreta.
O gabarito é: Errado.
O preço de venda, segundo a informação do corretor, é de até R$ 2.000,00 por m², o que resulta em R$ 400.000,00 por cada casa (200 × R$ 2.000,00). Sobre esse valor incidem 15% de encargos (impostos e corretagem), então R$ 400.000,00 × 15% = R$ 60.000,00 de encargos. O líquido recebido pela construtora em cada casa vendida é de: R$ 400.000,00 - R$ 60.000,00 = R$ 340.000,00.
O lucro (antes do administrativo) com a venda de uma casa é, portanto, R$ 340.000,00 (receita líquida de venda) - R$ 300.000,00 (custo total de terreno e construção) = R$ 40.000,00 por casa. Para cobrir o custo fixo anual do escritório (R$ 180.000,00), basta dividir R$ 180.000,00 por R$ 40.000,00 para saber quantas casas são necessárias: 180.000 / 40.000 = 4,5 casas. Como não existe meia casa, seriam necessárias ao menos 5 casas para não ter prejuízo. Portanto, a afirmação de que precisa vender no mínimo 6 casas está incorreta.
O gabarito é: Errado.