Por mais de 10 anos, Leandro foi locatário de uma sala comercial de proprieda...

Por mais de 10 anos, Leandro foi locatário de uma sala comercial de propriedade de Paula, na qual instalou o seu consultório para atendimentos médicos. Decidido a se aposentar, Leandro notificou P...


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Por mais de 10 anos, Leandro foi locatário de uma sala comercial de propriedade de Paula, na qual instalou o seu consultório para atendimentos médicos. Decidido a se aposentar, Leandro notificou Paula, informando a rescisão contratual e colocando-se à disposição para entregar o imóvel. Ultrapassados 4 (quatro) meses sem o retorno da locadora, Leandro ajuizou ação declaratória de rescisão contratual com pedido de consignação das chaves. Diante disso, Paula apresentou contestação e reconvenção, na qual pleiteia a cobrança de danos materiais por diversos problemas encontrados no imóvel. Diante desse imbróglio, e reconsiderando sua aposentadoria, Leandro consulta advogado(a) para avaliar a possibilidade de desistir da ação.
Sobre o caso narrado, assinale a afirmativa correta.
Analisando...
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  • Equipe Gabarite
    Equipe Gabarite EQUIPE
    16/09/2026 • 18:01
    Vamos falar sobre desistência da ação em processos judiciais, que é um tema bem bacana de direito processual civil. Quando uma parte propõe uma ação, ela pode, em regra, desistir dela a qualquer momento antes da sentença, mas isso depende de algumas condições.
    No caso apresentado, Leandro ajuizou uma ação declaratória de rescisão contratual e Paula apresentou contestação e reconvenção (uma espécie de contra-ataque no processo). Agora, Leandro quer desistir da ação. Segundo o artigo 485 do Código de Processo Civil (CPC), após a apresentação da contestação, o autor pode desistir da ação, mas precisará da anuência do réu, ou seja, Paula precisa concordar com isso.
    Além disso, existe a questão da reconvenção, que é um pedido que o réu faz dentro da própria ação, e a desistência do autor da ação principal implica na desistência da reconvenção, porque ela depende da existência daquela ação. Portanto, se Leandro desistir, isso vai levar à extinção do processo sem julgamento do mérito, mas isso não impede que ele, mais tarde, ingresse com uma nova ação sobre o mesmo objeto, respeitando os prazos e condições do direito material.
    Com isso, a alternativa correta é a letra 'a', pois Leandro pode sim desistir da ação até a sentença, desde que Paula concorde.
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