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Tendo em vista as relações contratuais do falido, assinale a opção incorre...

Tendo em vista as relações contratuais do falido, assinale a opção incorreta.


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Tendo em vista as relações contratuais do falido, assinale a opção incorreta.
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  • Marcos de Castro
    Marcos de Castro EQUIPE
    12/11/2026 • 07:01
    Essa questão trata das relações contratuais no contexto da falência, um tema bastante específico do Direito Empresarial. Quando uma empresa ou pessoa se declara falida, o tratamento das relações contratuais que envolvem o falido é regulado por normas que buscam proteger os interesses da massa falida e dos credores, mas ao mesmo tempo resguardar direitos das demais partes envolvidas.

    Vamos analisar cada alternativa:

    a) Quando o falido vende bens compostos e o administrador judicial decide não continuar o contrato, o comprador pode devolver o que já recebeu e pedir indenização. Isso está correto e segue o que é previsto na legislação falimentar.

    b) No compromisso de compra e venda de imóveis loteados, caso o vendedor seja declarado falido, o compromisso deve ser cumprido normalmente. Se o adquirente for o falido, os direitos dele como promitente comprador são arrecadados para liquidação. Também está correto.

    c) Patrimônio de afetação é um instituto usado para garantir que determinados bens sejam destinados a uma finalidade específica, como um empreendimento imobiliário. O administrador judicial não pode arrecadar o bem antes de acabar o prazo previsto para sua destinação específica ou o cumprimento da finalidade. Ou seja, essa afirmação está incorreta porque violaria a preservação do patrimônio afetado.

    d) Quanto ao contrato de locação, a falência do locador não extingue o contrato, pois seus direitos e obrigações automaticamente passam para o administrador judicial. Já no caso da falência do locatário, o administrador pode denunciar (rescindir) o contrato a qualquer tempo, o que está alinhado com a legislação.

    Portanto, a alternativa incorreta é a letra c.

    Gabarito: c
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