O edifício Vila Real ajuizou ação de execuçã...

O edifício Vila Real ajuizou ação de execução das contribuições de condomínio em atraso em face de Paper & Paper Ltda.,...


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O edifício Vila Real ajuizou ação de execução das contribuições de condomínio em atraso em face de Paper & Paper Ltda., proprietária da unidade 101.

Citada a ré em janeiro de 2018, não houve o pagamento da dívida e, preenchidos os requisitos legais para tanto, houve a desconsideração da personalidade jurídica da devedora, a fim de que seus sócios Ana e Guilherme, casados, fossem citados, o que ocorreu em dezembro de 2018.

Posteriormente, o condomínio exequente identificou que Ana e Guilherme venderam a Consuelo um imóvel de sua propriedade, em julho de 2018.


Considerando que a execução em tela é capaz de reduzir à insolvência de Paper & Paper Ltda. e que não foram localizados bens penhoráveis de Ana e Guilherme, assinale a afirmativa correta.

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  • Marcos de Castro
    Marcos de Castro EQUIPE
    03/01/2025 • 08:55
    Gabarito: b)

    A questão trata da fraude à execução, que está prevista no artigo 792 do Código de Processo Civil (CPC). A fraude à execução ocorre quando o devedor pratica atos com o objetivo de prejudicar a execução, alienando ou onerando bens que poderiam ser utilizados para o pagamento da dívida.

    No caso apresentado, Ana e Guilherme venderam um imóvel para Consuelo após terem sido citados na ação de execução das contribuições de condomínio em atraso. Como a execução é capaz de reduzir à insolvência da devedora original, Paper & Paper Ltda, a alienação do imóvel pode configurar fraude à execução.

    A alternativa correta é a letra b), pois o reconhecimento da fraude à execução não pode se dar antes da intimação de Consuelo, que poderá opor embargos de terceiro para defender a validade da aquisição do imóvel.
  • lincoln cabral
    lincoln cabral
    23/01/2026 • 12:19
    A questão está mal formulada: o enunciado coloca UM imóvel (artigo indefinido) ou seja, pode ser qualquer imóvel do patrimonio deles e não, necessariamente o imóvel executado, portanto deveria ser extinta a questão

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