Questões Direito Processual Civil Procedimentos Especiais de Jurisdição Contenciosa

Jorge administra cinco apartamentos de Marina. Ele rece...

Responda: Jorge administra cinco apartamentos de Marina. Ele recebe os valores relativos à locação dos referidos bens, realiza os pagamentos inerentes aos imóveis (condomínio,...


1Q372553 | Direito Processual Civil, Procedimentos Especiais de Jurisdição Contenciosa, FGV, 2017

Jorge administra cinco apartamentos de Marina. Ele recebe os valores relativos à locação dos referidos bens, realiza os pagamentos inerentes aos imóveis (condomínio, IPTU), abate o valor pela prestação de serviços e repassa o saldo residual a Marina, mediante depósito em conta corrente, titularizada pela contratante.

Contudo, nos últimos dez meses, Jorge tem deixado de fornecer os relatórios mensais acerca da despesa e receita. Incomodada, Marina o questiona acerca da omissão, que nada faz.

Diante desse cenário, Marina procura um advogado, que, com o objetivo de obter os relatórios, deve ajuizar

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Equipe Gabarite
Por Equipe Gabarite em 31/12/1969 21:00:00
Gabarito: c) A questão trata da relação entre Marina e Jorge, em que Jorge administra imóveis para Marina e deve prestar contas das receitas e despesas. O problema é que Jorge deixou de fornecer os relatórios mensais, o que configura uma omissão na prestação de contas.

No Direito Civil, quando uma pessoa administra bens de outra, existe o dever de prestar contas, conforme previsto nos artigos prestação de contas está prevista no artigo prestação de contas é o meio adequado para que o administrador informe ao proprietário sobre a movimentação financeira dos bens administrados.

A ação cabível para obrigar Jorge a fornecer os relatórios é a Ação de Exigir Contas, que tem justamente o objetivo de compelir o administrador a apresentar as contas relativas à administração dos bens.

As outras alternativas não são adequadas: a) Ação de Execução não se aplica, pois não há título extrajudicial que obrigue Jorge a entregar os relatórios; b) Ação de Reintegração de Posse não é cabível, pois não há disputa possessória; d) Ação de Consignação de Pagamento é para depositar valores em juízo, não para exigir documentos ou relatórios.

Portanto, a alternativa correta é a letra c, pois a Ação de Exigir Contas é o instrumento jurídico adequado para que Marina obtenha os relatórios de Jorge.
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