Questões Direito Constitucional Municípios

A Lei X do Município Sigma estabelece que, em certo bairro, considerado área residencia...

Responda: A Lei X do Município Sigma estabelece que, em certo bairro, considerado área residencial, fica vedada a instalação de mais de um centro empresarial de grandes proporções, com área superior a 5.000 ...


Q448388 | Direito Constitucional, Municípios, Advogado, Ordem dos Advogados do Brasil, FGV, 2018

A Lei X do Município Sigma estabelece que, em certo bairro, considerado área residencial, fica vedada a instalação de mais de um centro empresarial de grandes proporções, com área superior a 5.000 m² (cinco mil metros quadrados) e que reúna, em suas dependências, mais de 10 (dez) lojas distintas. Ante a existência de um estabelecimento comercial com tais características no bairro “Y”, a administradora Alfa, visando abrir um shopping center no mesmo bairro, procura você, na qualidade de advogado(a), para obter esclarecimentos quanto à viabilidade deste empreendimento. Diante da situação narrada, com base na ordem jurídicoconstitucional vigente e na jurisprudência dos Tribunais Superiores, assinale a afirmativa correta.
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David Castilho
Por David Castilho em 31/12/1969 21:00:00
Gabarito: b)
A Constituição Federal de 1988, em seu artigo 30, inciso VIII, atribui aos municípios a competência para promover o ordenamento territorial, o que inclui o zoneamento urbano. Isso significa que os municípios têm autonomia para definir regras sobre o uso e a ocupação do solo em seu território, incluindo a possibilidade de estabelecer limitações para a instalação de determinados tipos de empreendimentos, como centros empresariais de grandes proporções.

No entanto, a Lei X do Município Sigma, ao vedar a instalação de mais de um centro empresarial de grandes proporções em um determinado bairro, pode ser questionada quanto à sua conformidade com o princípio da livre concorrência. Este princípio está previsto no artigo 170 da Constituição Federal, que garante a todos o livre exercício de qualquer atividade econômica, desde que atendidas as qualificações profissionais que a lei estabelecer.

Portanto, embora o município tenha competência para legislar sobre o zoneamento urbano, a restrição imposta pela Lei X pode ser considerada uma infração ao princípio da livre concorrência, pois limita a possibilidade de novos empreendimentos comerciais do mesmo tipo na área, potencialmente prejudicando a dinâmica econômica e o desenvolvimento urbano equilibrado.
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