O tratamento por fatores, amplamente empregado por engenheiros de avaliaçã...

O tratamento por fatores, amplamente empregado por engenheiros de avaliação, é utilizado ao se aplicar o método comparativo nos casos rotineiros do mercado imobiliário, quando se tem poucos elem...

Q530539 • Engenharia Civil • Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle • CESPE CEBRASPE • Caixa Econômica Federal • Engenheiro Civil

O tratamento por fatores, amplamente empregado por engenheiros de avaliação, é utilizado ao se aplicar o método comparativo nos casos rotineiros do mercado imobiliário, quando se tem poucos elementos amostrais. Entende-se por homogeneização o tratamento técnico dos preços observados, mediante a aplicação de coeficientes ou transformações matemáticas que expressem, em termos relativos, as diferenças de atributos entre os imóveis pesquisados e o avaliando. Acerca dos procedimentos para a utilização de tratamento por fatores, dispostos na NBR 14653, assinale a opção correta.

a) Os fatores de homogeneização podem ser utilizados fora de sua tipologia e abrangência regional, desde que devidamente justificados no laudo de avaliação.
b) Consideram-se dados de mercado com atributos semelhantes aqueles em que cada um dos fatores de homogeneização estejam contidos entre 0,50 e 1,50, calculados em relação ao que se está avaliando.
c) No caso de exame de dados (de mercado) não contemporâneos, é aconselhável a atualização do mercado imobiliário por meio de índices econômicos, quando não houver paridade entre eles.
d) As características quantitativas, ou expressas por variáveis proxy, do imóvel em avaliação, não devem ultrapassar 10%, para mais ou para menos, respectivamente, dos limites superior e inferior observados na amostra.
e) Os fatores de homogeneização que resultem em aumento da heterogeneidade dos valores só devem ser utilizados para o saneamento da amostra após o emprego de critérios estatísticos consagrados de eliminação de dados discrepantes.

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Equipe Gabarite EQUIPE
04/05/2026 • 01:24

QUESTÃO DESATUALIZADA.

Gabarito: c)

A opção correta é a que fala sobre a atualização do mercado imobiliário por meio de índices econômicos quando se está lidando com dados não contemporâneos. Isso é importante porque garante que a avaliação reflita a realidade atual do mercado, evitando distorções que podem ocorrer se dados antigos forem utilizados sem ajustes. As outras opções apresentam informações que não estão de acordo com as diretrizes da NBR 14653.

Questões sobre Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle

1

Q540638 • Engenharia Civil • Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle • CESPE CEBRASPE • Agência Nacional de Transportes Terrestres • Especialista em Regulacao
Durante a realização de uma perícia em determinada obra, em que um viaduto entrou em colapso e desmoronou antes da entrega, foi constatado que o engenheiro responsável técnico pela obra foi negligente no controle da execução do concreto. Além disso, verificou-se que o engenheiro responsável pela perícia possuia formação apenas em engenharia mecânica. Por fim, foi constatado erro de projeto estrutural, relatado no diário de obras pelo próprio engenheiro responsável técnico, porém, a fiscalização determinou a continuidade dos trabalhos sem consulta ao projetista ou alteração do projeto.

Com base nessa situação hipotética, julgue os próximos itens.

A perícia pode ser considerada nula de pleno direito.
- a) Certo
- b) Errado
2

Q534479 • Engenharia Civil • Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle • FCC • Assembléia Legislativa MS • Engenheiro Civil
Nas atividades de montagem e desmontagem de andaimes,
- a) todos os trabalhadores devem fazer uso de cinturão de segurança abdominal com uma fivela dupla para ajuste e com porta-ferramentas que impeça queda acidental das ferramentas manuais em uso.
- b) é obrigatório o uso de cinto de segurança tipo alpinista com argola para ancoragem de abertura mínima de vinte milímetros com talabarte simples.
- c) consta em norma que ao menos 50% dos trabalhadores sejam qualificados e recebam treinamento específico para o tipo de andaime em operação.
- d) os trabalhadores que possuírem treinamento específico, nesta atividade, devem portar crachá no qual conste apenas a sua identificação.
- e) as ferramentas utilizadas devem ser exclusivamente manuais e com amarração que impeça sua queda acidental.
3

Q528917 • Engenharia Civil • Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle • FGV • DPE MT • Analista
A execução de 1,0 m2 de pintura de interiores com tinta plástica fosco aveludada à base de Tinta PVA requer 0,012 balde de tinta; 0,2 hora de Pintor e 0,08 hora de Servente. Sabe-se que tais insumos têm os seguintes preços: ?
Tinta PVA: R$ 100,00 / balde; ?
Pintor: R$ 16,00 / h ?
Servente: R$ 10,00/h
O BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) utilizado foi de 30% e os encargos sociais são estimados em 125%.
O preço de venda do metro quadrado da pintura é
- a) R$ 5,20.
- b) R$ 6,76.
- c) R$ 10,20.
- d) R$ 13,26.
- e) R$ 15,21.
4

Q527373 • Engenharia Civil • Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle • AOCP • Tribunal Regional do Trabalho 1a Região • Analista Judiciário • 2018
O planejamento de uma obra compreende a identificação das atividades, a definição das durações, a definição da precedência, a montagem do diagrama de rede, a identificação do caminho crítico e a geração do cronograma e cálculo das folgas. Sobre o caminho crítico nas redes PERT/CPM, é INCORRETO afirmar que
- a) o caminho crítico une as atividades críticas.
- b) o caminho crítico é o caminho mais curto da rede.
- c) qualquer atraso em uma atividade crítica atrasa o final do projeto.
- d) para o projeto ser antecipado, é preciso reduzir a duração de alguma atividade crítica.
- e) o prazo não se reduz por ganho de tempo em atividades não críticas.
5

Q527495 • Engenharia Civil • Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle • IBFC • Polícia Científica do Paraná PR • Perito Criminal
A EAP (estrutura analítica de projetos) é uma estrutura hierarquizada aplicada ao orçamento da construção civil. Em relação a esse assunto, analise as afirmativas.
I. A configuração de EAP (estrutura analítica de projetos) é a de uma árvore com ramificações onde o nível superior representa o escopo total.
II. À medida que a EAP (estrutura analítica de projetos) se desenrola, os pacotes de trabalho se tornam maiores e mais bem definidos.
III. Há uma regra bem definida para se construir uma EAP (estrutura analítica de projetos).
Assinale a alternativa correta.
- a) Estão corretas todas as afirmativas
- b) Estão corretas apenas as afirmativas I e II
- c) Está correta apenas a afirmativa I
- d) Está correta apenas a afirmativa III
- e) Nenhuma das afirmativas está correta
6

Q530432 • Engenharia Civil • Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle • CESPE CEBRASPE • Ministério Público Estadual AM • Agente de Defesa Civil
As técnicas PERT (Program Evalation and Review Technique) e CPM (Critical Path Method) são métodos de planejamento e programação freqüentemente utilizados para a elaboração do cronograma de execução de uma obra. Em relação a essas técnicas, julgue os itens a seguir.

Por meio do caminho crítico, obtém-se a duração total do trabalho e a folga das tarefas que não controlam o término do trabalho.
- a) Certo
- b) Errado
7

Q533311 • Engenharia Civil • Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle • FUNCERN • IFRN • Gestor de Construção Civil
Assinale a opção que aponta os principais objetivos ou finalidades para a elaboração de um Manual do Usuário por uma empresa construtora.
- a) Descrever procedimentos recomendáveis para o melhor aproveitamento da edificação.
- b) Orientar os usuários para a realização de recuperação de locais da edificação danificada.
- c) Corrigir as ocorrências de falhas e acidentes decorrentes de uso da edificação.
- d) Descrever todo o detalhamento do projeto realizado na edificação.
8

Q541177 • Engenharia Civil • Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle • IADES • Assembléia Legislativa GO • Analista Legislativo • 2019
Em um prédio de 8 pavimentos, com 4 apartamentos por andar, será montada uma estação de bombeamento de água que deverá funcionar 8 horas por dia. Admite-se uma quota de 200 litros por habitante por dia e uma média de 5 habitantes por apartamento. Nessas condições, qual é o valor da vazão de bombeamento, em litros por hora?
- a) 2.000
- b) 4.000
- c) 3.000
- d) 6.000
- e) 5.000
9

Q536605 • Engenharia Civil • Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle • IF PI • IF PI • Edificações
No que diz respeito ao planejamento e definição do Layout de um canteiro de obras coloque C (certo) ou E (errado) nas afirmações abaixo:

( ) Quando estamos dimensionando um canteiro, devem ser considerados: materiais, maquinarias, instalações e transporte.

( ) Na elaboração do Layout do canteiro, os primeiros elementos cujas posições são definidas, são barracões do escritório, depósitos e almoxarifados.

( ) Na definição do Layout do canteiro não é levado em consideração o procedimento construtivo adotado para a obra, mas sim ao tempo de duração da obra.

( ) A betoneira deve ficar próxima ao depósito dos agregados e aos mecanismos de elevação.

( ) Quando estamos planejando um canteiro devemos pensar na logística e na segurança.

A sequência correta das afirmações é:
- a) E,E,E,C,C
- b) C,E,E,C,C
- c) E,E,C,C,C
- d) C,E,E,C,E
- e) C,E,C,C,C
10

Q533996 • Engenharia Civil • Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle • FUNDEP UFMG • Companhia de Desenvolvimento Econômico de Minas Gerais MG • Engenheiro Orçamentista • 2018
O gestor público e o auditor de obras devem conhecer os principais sistemas referenciais de preços da administração pública, os quais serão a fonte de preços paradigmas a serem utilizados na elaboração e na análise de orçamentos.
São os principais sistemas referenciais de preços da administração pública, EXCETO:
- a) TCPO (Tabelas de Composições de Preços para Orçamentos) da PINI.
- b) Sinapi (Sistema Nacional de Pesquisas de Custos e Índices da Construção Civil) da CEF/IBGE.
- c) Sicro 2 (Sistema de Custos Rodoviários) do DNIT.
- d) Tabela DNOS, mantida pelo Departamento Nacional de Obras contra as Secas.

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