No que se refere à aplicação dos métodos de avaliação de imóveis urbanos, assina...

Questão de Engenharia Civil da banca CESPE CEBRASPE aplicada no concurso Prefeitura de São Luís MA (2017). Confira a resolução completa abaixo:

Q533430•
Engenharia Civil•
CESPE CEBRASPE•
Prefeitura de São Luís MA•
Técnico Municipal Nível Superior Nível IX

No que se refere à aplicação dos métodos de avaliação de imóveis urbanos, assinale a opção correta.

O método comparativo de dados de mercado abrange a avaliação do valor de mercado do bem, o seu custo e a sua viabilidade de utilização econômica.

O responsável pela avaliação deve-se basear em metodologias descritas em norma, sendo vedado o emprego de outros procedimentos, sob pena de o laudo não ter validade jurídica, mesmo que assinado por um responsável técnico.

O custo do bem pode ser identificado utilizando-se o método evolutivo.

O método involutivo é aquele mediante o qual se indica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.

O método comparativo direto de dados de mercado é o mais recomendável, sempre que possível, para a identificação do valor de mercado do bem.

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