Os diferentes caminhos percorridos na determinação do valor de um bem constituem...

Questão de Engenharia Civil da banca UNIJUI aplicada no concurso Prefeitura de Santa Rosa RS (2014). Confira a resolução completa abaixo:

Q533777•
Engenharia Civil•
UNIJUI•
Prefeitura de Santa Rosa RS•
Engenheiro Civil

Os diferentes caminhos percorridos na determinação do valor de um bem constituem a metodologia avaliatória, cabendo a cada um deles a denominação de método avaliatório. Sobre o assunto, marque a alternativa incorreta:

Para a identificação do valor de bens imóveis, sempre que possível o avaliador deve preferir o método comparativo de dados de mercado.

No método da capitalização da renda, o imóvel é valorizado pela renda que pode proporcionar ao seu proprietário.

O método do custo de reprodução baseia-se na hipótese de que um comprador, bem informado, não pagará mais por um imóvel do que o custo para construir outro igual.

O método evolutivo utiliza-se do melhor aproveitamento hipotético possível para avaliar terrenos e glebas urbanizáveis.

Para que seja feita uma boa avaliação, o profissional deve conhecer não só as ferramentas matemáticas envolvidas no cálculo, mas também o funcionamento do mercado onde se situa o bem.

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I e II, apenas.

II e III, apenas.

I, II e III.

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Presença de nível d?água muito próximo da superfície.

Ocorrência de espessa camada de solo coesivo, tipicamente argiloso.

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Perfis de solo com valor NSPT superior a 10 (dez) golpes.

Presença de estruturas vizinhas susceptíveis à vibração.

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