A norma brasileira NBR-14653 da ABNT "Avaliação de Bens", em sua parte 2 "Imóveis Urbanos", estabeleceu os dois critérios de homogeneização dos elementos comparativos no processo de avaliação, quais sejam, pela utilização dos modelos de regressão e tratamento por fatores. Nesse sentido, é correto afirmar que