Questões Engenharia Civil Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle

A metodologia a ser utilizada na avaliação de imóveis deve fundamentar-se em pesquis...

Responda: A metodologia a ser utilizada na avaliação de imóveis deve fundamentar-se em pesquisa de mercado, contemplando os preços praticados, ofertados, assim como outras características que influenciem ...

Q536776 | Engenharia Civil, Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle, Técnico em Gestão de Infra, Polícia Civil PA, CESPE CEBRASPE

A metodologia a ser utilizada na avaliação de imóveis deve fundamentar-se em pesquisa de mercado, contemplando os preços praticados, ofertados, assim como outras características que influenciem o valor do imóvel. A respeito das diferentes metodologias de avaliação de imóveis, assinale a opção correta.

a) O método comparativo de dados de mercado exige a existência de um conjunto de dados que possa ser considerado como amostra representativa do mercado imobiliário.
b) O método de renda apropria o valor do imóvel como um todo, com base somente na capitalização presente da sua renda líquida real
c) O método involutivo baseia-se em estudo de viabilidade técnico-econômica para apropriação do valor do terreno e benfeitorias, fundamentado no seu aproveitamento eficiente, mediante empreendimento imobiliário hipotético compatível com as características do imóvel.
d) O método residual define o valor do imóvel construído por diferença entre o valor total de mercado e o valor total das dívidas associadas ao imóvel.