A metodologia a ser utilizada na avaliação de imóveis deve fundamentar-se em pes...

Questão de Engenharia Civil da banca CESPE CEBRASPE aplicada no concurso Polícia Civil PA (2007). Confira a resolução completa abaixo:

Q536776•
Engenharia Civil•
Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle•
CESPE CEBRASPE•
Polícia Civil PA•
Técnico em Gestão de Infra

A metodologia a ser utilizada na avaliação de imóveis deve fundamentar-se em pesquisa de mercado, contemplando os preços praticados, ofertados, assim como outras características que influenciem o valor do imóvel. A respeito das diferentes metodologias de avaliação de imóveis, assinale a opção correta.

O método comparativo de dados de mercado exige a existência de um conjunto de dados que possa ser considerado como amostra representativa do mercado imobiliário.

O método de renda apropria o valor do imóvel como um todo, com base somente na capitalização presente da sua renda líquida real

O método involutivo baseia-se em estudo de viabilidade técnico-econômica para apropriação do valor do terreno e benfeitorias, fundamentado no seu aproveitamento eficiente, mediante empreendimento imobiliário hipotético compatível com as características do imóvel.

O método residual define o valor do imóvel construído por diferença entre o valor total de mercado e o valor total das dívidas associadas ao imóvel.

Questões Relacionadas

Q540638•
Engenharia Civil•
Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle•
CESPE CEBRASPE•
Agência Nacional de Transportes Terrestres•
Especialista em Regulacao

Durante a realização de uma perícia em determinada obra, em que um viaduto entrou em colapso e desmoronou antes da entrega, foi constatado que o engenheiro responsável técnico pela obra foi negligente no controle da execução do concreto. Além disso, verificou-se que o engenheiro responsável pela perícia possuia formação apenas em engenharia mecânica. Por fim, foi constatado erro de projeto estrutural, relatado no diário de obras pelo próprio engenheiro responsável técnico, porém, a fiscalização determinou a continuidade dos trabalhos sem consulta ao projetista ou alteração do projeto.

Com base nessa situação hipotética, julgue os próximos itens.

A perícia pode ser considerada nula de pleno direito.

Certo

Errado

Q534479•
Engenharia Civil•
Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle•
FCC•
Assembléia Legislativa MS•
Engenheiro Civil

Nas atividades de montagem e desmontagem de andaimes,

todos os trabalhadores devem fazer uso de cinturão de segurança abdominal com uma fivela dupla para ajuste e com porta-ferramentas que impeça queda acidental das ferramentas manuais em uso.

é obrigatório o uso de cinto de segurança tipo alpinista com argola para ancoragem de abertura mínima de vinte milímetros com talabarte simples.

consta em norma que ao menos 50% dos trabalhadores sejam qualificados e recebam treinamento específico para o tipo de andaime em operação.

os trabalhadores que possuírem treinamento específico, nesta atividade, devem portar crachá no qual conste apenas a sua identificação.

as ferramentas utilizadas devem ser exclusivamente manuais e com amarração que impeça sua queda acidental.

Q528917•
Engenharia Civil•
Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle•
FGV•
DPE MT•
Analista

A execução de 1,0 m2 de pintura de interiores com tinta plástica fosco aveludada à base de Tinta PVA requer 0,012 balde de tinta; 0,2 hora de Pintor e 0,08 hora de Servente. Sabe-se que tais insumos têm os seguintes preços: ?

Tinta PVA: R$ 100,00 / balde; ?

Pintor: R$ 16,00 / h ?

Servente: R$ 10,00/h

O BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) utilizado foi de 30% e os encargos sociais são estimados em 125%.

O preço de venda do metro quadrado da pintura é

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