As técnicas para avaliação de imóveis procuram atender procedimentos detalhados ...

Questão de Engenharia Civil da banca CESPE CEBRASPE aplicada no concurso TRE RJ (2006). Confira a resolução completa abaixo:

Q537527•
Engenharia Civil•
CESPE CEBRASPE•
TRE RJ•
Analista Judiciário

As técnicas para avaliação de imóveis procuram atender procedimentos detalhados para evitar, ao máximo, que conceitos subjetivos interfiram no resultado final da aplicação. Para tanto, os métodos foram detalhados e padronizados por norma. Com respeito a esses métodos, assinale a opção correta.

O método comparativo direto de dados de financiamento do sistema público identifica dados do sistema financeiro da habitação para comparação da amostra.

O método involutivo identifica o valor do bem baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, considerando cenários viáveis para execução.

O método evolutivo identifica o valor pela projeção do valor de uso futuro para a construção, levando em conta a expansão da demanda.

No método da capitalização da renda, o valor é identificado a partir da capacidade de poupança dos prováveis compradores do imóvel.

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