o valor de uma determinada propriedade é função de sua capacidade de gerar renda, geralmente por meio do aluguel.

os riscos sistemáticos não podem ser eliminados na determinação da taxa mínima de atratividade viável dos investimentos em imóveis.

a valorização ou desvalorização de um imóvel residencial devido a um plano econômico do governo representa um risco sistemático.

a desvalorização de um imóvel comercial devido à construção de uma via expressa contígua à fachada principal representa um risco não sistemático ou diversifi cável.

os risco sistemáticos, também chamados de riscos de mercado, afetam um único ativo ou um grupo pequeno de ativos.