BDI é uma taxa que deve ser adicionada ao custo de uma obra para cobrir as de...

BDI é uma taxa que deve ser adicionada ao custo de uma obra para cobrir as despesas indiretas que tem o construtor, mais o risco do empreendimento, as despesas financeiras que irão acontecer, os tributos incidentes na operação, eventuais despesas de comercialização e o lucro do empreendimento. Sobre o tema, leia atentamente as alternativas a seguir: I. O BDI não é um valor fixo e deve ser calculado para cada obra. A ordem de grandeza porcentual das despesas indiretas e do lucro em relação aos custos diretos é: Administração central da construtora: 5% a 10%; despesas financeiras: 2% a 20%; comercialização: 5% a 15%; lucro: 6% a 12%. II. Quanto a precificação, commodities são as edificações diferenciadas, com preços elevados e qualidade de alto padrão. III. O preço de venda de um empreendimento, cujos custos diretos são R$ 5.000.000,00; as despesas indiretas = R$ 1.000.000,00 e o lucro = 6% dos gastos totais fica no valor de R$ 6.360.000,00. IV. Administração local da obra - despesas diversas: são itens como seguro e ART – Anotação de Responsabilidade Técnica, feita junto ao Crea.
A sequência de afirmativas INCORRETAS é: