Brito contratou os serviços da corretora Geru para mediar a
venda de um imóvel em Estância. O cliente ajustou com a
corretora verbalmente que lhe daria exclusividade, fato
presenciado por cinco testemunhas.
A corretora, durante o tempo de vigência do contrato (seis
meses), anunciou o imóvel em veículos de comunicação de
Estância, mas não conseguiu concretizar a venda, realizada
diretamente por Brito com o comprador, sem a mediação da
corretora.
Considerando as informações e as regras do Código Civil
quanto ao pagamento de comissão, assinale a afirmativa
correta.
✂️ a) A corretora não faz jus ao pagamento da comissão, porque
o contrato de corretagem foi celebrado por prazo
determinado. ✂️ b) A corretora faz jus ao pagamento da comissão, porque a
corretagem foi ajustada com exclusividade, ainda que
verbalmente. ✂️ c) A corretora não faz jus ao pagamento da comissão, porque
o negócio foi iniciado e concluído diretamente entre as
partes, sem a sua mediação. ✂️ d) A corretora faz jus ao pagamento da comissão, porque
envidou todos os esforços para o êxito da mediação, que
não se concluiu por causa alheia à sua vontade.