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Assinale a opção correta com relação ao registro, exigido na transmissão d...

Assinale a opção correta com relação ao registro, exigido na transmissão da propriedade de bens imóveis.

Q923509 • Direito Civil • Do Direito das Coisas • CESPE CEBRASPE • OAB • Primeira Fase OAB

Assinale a opção correta com relação ao registro, exigido na transmissão da propriedade de bens imóveis.

a) Realizado o registro do título translativo, este produzirá efeitos ex tunc, o que torna o adquirente proprietário desde a formalização do título.
b) Sendo o registro, no âmbito do direito nacional, meio necessário para a transmissão da propriedade de bem imóvel, sua realização importa presunção absoluta de propriedade.
c) Vendido o imóvel a duas pessoas diferentes, será válido o registro ainda que realizado pelo adquirente que possua o título de data mais recente.
d) Se uma pessoa vender imóvel seu a outra e esta, por sua vez, o vender a terceiro, será possível, provada a regularidade dos negócios, o registro desse último título translativo sem que se registre o primeiro.

Questões sobre Do Direito das Coisas

1

Q231247 • Direito Civil • Do Direito das Coisas • FUNDEP • MPE MG • Promotor de Justiça
Pelo Código Civil, NÃO é considerado direito real:
- a) concessão de uso especial para fins de moradia.
- b) energia que tenha valor econômico.
- c) direito do promitente comprador do imóvel.
- d) hipoteca.
2

Q226456 • Direito Civil • Do Direito das Coisas • FCC • PGM TERESINA PI • Procurador Municipal
Para o direito pátrio, a posse
- a) confunde-se com a detenção, pois em ambas existe a apreensão física da coisa.
- b) é o exercício, de fato, dos poderes constitutivos da propriedade, de modo pleno ou não.
- c) só poderá gerar usucapião se não for viciada em sua origem.
- d) não se transfere aos herdeiros, pois é direito personalíssimo.
- e) desdobra-se em direta e indireta, somente a primeira dando direito à utilização dos interditos possessórios.
3

Q231428 • Direito Civil • Do Direito das Coisas • FCC • MPE CE • Promotor de Justiça
Sobre a usucapião pode-se afirmar:

I. É forma originária de aquisição da propriedade, que se obtém mediante sentença judicial de natureza constitutiva.

II. O possuidor pode, a fim de atingir o tempo necessário para a aquisição da propriedade pela usucapião extraordinária, contar os períodos de posse dos seus antecessores desde que todos sejam contínuos e pacíficos.

III. A usucapião pode ter por objeto coisas móveis, coisas imóveis e servidões aparentes.

IV. O imóvel de propriedade de pessoas relativamente incapazes não pode ser adquirido por terceiro que esteja na sua posse, ainda que preenchidos os requisitos legais para a usucapião.

V. Não será reconhecido mais de uma vez ao mesmo possuidor o direito de adquirir imóvel rural pela usucapião pro-labore, em que o prazo exigido para a aquisição é de cinco (05) anos.

Estão corretas as afirmações
- a) III, IV e V.
- b) II, IV e V.
- c) II, III e V.
- d) I, III e V.
- e) I, II e III.
4

Q179372 • Direito Civil • Do Direito das Coisas • CESPE CEBRASPE • Polícia Civil RN • Delegado de Polícia
A respeito da aquisição de propriedade, assinale a opção correta.
- a) A propriedade das coisas móveis é transferida por negócios jurídicos antes da tradição.
- b) Ainda que a ocupação seja defesa em lei, se alguém se assenhorear de coisa sem dono, adquirir-lhe-á a propriedade.
- c) A tradição transfere a propriedade, ainda que tenha por título um negócio jurídico nulo.
- d) Se determinada pessoa possuir coisa móvel como sua por dois anos, com justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade.
- e) Se determinada pessoa possuir coisa móvel como sua por cinco anos, produzirá usucapião, independentemente de título e boa-fé.
5

Q922332 • Direito Civil • Do Direito das Coisas • FGV • OAB • Primeira Fase OAB
Acerca da servidão de aqueduto, assinale a alternativa correta.
- a) Não se aplicam à servidão de aqueduto as regras pertinentes à passagem de cabos e tubulações.
- b) O aqueduto deverá ser construído de maneira que cause o menor prejuízo aos proprietários dos imóveis vizinhos, e a expensas do seu dono, mas a quem não incumbem as despesas de conservação.
- c) Se o uso das águas não se destinar à satisfação das exigências primárias, o proprietário do aqueduto não deverá ser indenizado pela retirada das águas supérfluas aos seus interesses de consumo.
- d) O proprietário do prédio serviente, ainda que devidamente indenizado pela passagem da servidão do aqueduto, poderá exigir que seja subterrânea a canalização que atravessa áreas edificadas, pátios, jardins ou quintais.
6

Q922145 • Direito Civil • Do Direito das Coisas • FGV • OAB • Primeira Fase OAB
Félix e Joaquim são proprietários de casas vizinhas há cinco anos e, de comum acordo, haviam regularmente delimitado as suas propriedades pela instalação de uma singela cerca viva. Recentemente, Félix adquiriu um cachorro e, por essa razão, o seu vizinho, Joaquim, solicitou-lhe que substituísse a cerca viva por um tapume que impedisse a entrada do cachorro em sua propriedade. Surpreso, Félix negou-se a atender ao pedido do vizinho, argumentando que o seu cachorro era adestrado e inofensivo e, por isso, jamais lhe causaria qualquer dano.
Com base na situação narrada, é correto afirmar que Joaquim
- a) poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse na sua propriedade, contanto que arque com metade das despesas de instalação, cabendo a Félix arcar com a outra parte das despesas.
- b) poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse em sua propriedade, cabendo a Félix arcar integralmente com as despesas de instalação.
- c) não poderá exigir que Félix instale o tapume, uma vez que a cerca viva fora instalada de comum acordo e demarca corretamente os limites de ambas as propriedades, cumprindo, pois, com a sua função, bem como não há indícios de que o cachorro possa vir a lhe causar danos.
- d) poderá exigir que Félix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse em sua propriedade, cabendo a Félix arcar com as despesas de instalação, deduzindo-se desse montante metade do valor, devidamente corrigido, correspondente à cerca viva inicialmente instalada por ambos os vizinhos.
7

Q860149 • Direito Civil • Do Direito das Coisas • FGV • OAB • Primeira Fase OAB
Durante assembleia realizada em condomínio edilício residencial, que conta com um apartamento por andar, Giovana, nova proprietária do apartamento situado no andar térreo, solicitou explicações sobre a cobrança condominial, por ter verificado que o valor dela cobrado era superior àquele exigido dos demais condôminos. O síndico prontamente esclareceu que a cobrança a ela dirigida é realmente superior à cobrança das demais unidades, tendo em vista que o apartamento de Giovana tem acesso exclusivo, por meio de uma porta situada em sua área de serviço, a um pequeno pátio localizado nos fundos do condomínio, conforme consta nas configurações originais do edifício devidamente registradas. Desse modo, segundo afirmado pelo síndico, podendo Giovana usar o pátio com exclusividade, apesar de constituir área comum do condomínio, caberia a ela arcar com as respectivas despesas de manutenção.
Em relação à situação apresentada, assinale a alternativa correta.
- a) Não poderão ser cobradas de Giovana as despesas relativas à manutenção do pátio, tendo em vista que este consiste em área comum do condomínio, e a porta de acesso exclusivo não fora instalada por iniciativa da referida condômina.
- b) Poderão ser cobradas de Giovana as despesas relativas à manutenção do pátio, tendo em vista que ela dispõe de seu uso exclusivo, independentemente da frequência com que seja efetivamente exercido.
- c) Somente poderão ser cobradas de Giovana as despesas relativas à manutenção do pátio caso seja demonstrado que o uso por ela exercido impõe deterioração excessiva do local.
- d) Poderá ser cobrada de Giovana metade das despesas relativas à manutenção do pátio, devendo a outra metade ser repartida entre os demais condôminos, tendo em vista que a instalação da porta na área de serviço não foi de iniciativa da condômina, tampouco da atual administração do condomínio.
8

Q225019 • Direito Civil • Do Direito das Coisas • PGR • PGR • Procurador
EM RELAÇÃO ÀS AFIRMATIVAS ABAIXO:

I. A acessão é chamada de industrial ou artificial quando a incorporação de uma coisa a outra resultar do trabalho humano, processando-se de móvel a imóvel;

II. As ilhas que se formarem em correntes comuns ou particulares pertencem aos proprietários ribeirinhos fronteiros, mesmo se o rio for público;

III. A acessão natural por abandono de álveo de uma corrente ocorre quando um rio seca ou se desvia em decorrência de um fenômeno da natureza;

IV. O construtor de má-fé em zona lindeira, que exceder a vigésima parte do solo alheio, é obrigado a demolir a construção, indenizando a desvalorização da área perdida.

Das proposições acima:
- a) ( ) I e II estão corretas;
- b) ( ) I e III estão corretas;
- c) ( ) I e IV estão corretas;
- d) ( ) Todas estão corretas.
9

Q223779 • Direito Civil • Do Direito das Coisas • FMP RS • PGE AC • Procurador
Assinale a alternativa INCORRETA.
- a) Posse e detenção caracterizam-se, no sistema jurídico brasileiro, como poder de fato, que se exerce sobre a coisa, diferenciando-se, dentre outros fatores, porque a posse recebe proteção interdital e pode conduzir à aquisição da propriedade, enquanto a detenção nem recebe proteção interdital, nem conduz à aquisição da propriedade.
- b) Na traditio brevi manu o adquirente da posse do bem já o tem em seu poder; apenas, por convenção, muda-se o título da ocupação.
- c) A posse não se transfere com seus caracteres. Assim, se for violenta, na origem, pode convalar-se em posse legítima, se o sucessor estiver de boa-fé.
- d) A posse se transfere por mera tradição, isto é, porque a pessoa passou a exercer poder fático sobre a coisa.
10

Q172296 • Direito Civil • Do Direito das Coisas • CEPERJ • Polícia Civil RJ • Delegado de Polícia
Assinale a alternativa correta, se houver:
- a) Ao possuidor de má-fé é deferido o direito ao recebimento das despesas que realizou para produção e custeio dos bens no objeto possuído
- b) O possuidor de má-fé tem direito de retenção, mas somente quanto às benfeitorias necessárias.
- c) Em matéria de proteção possessória, o CC/02 manteve a exceção de domínio.
- d) O possuidor de boa-fé, em razão dela, tem direito de retenção por toda e qualquer benfeitoria que tenha introduzido na coisa.
- e) Nenhuma das respostas acima

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Assinale a opção correta com relação ao registro, exigido na transmissão d...

Assinale a opção correta com relação ao registro, exigido na transmissão da propriedade de bens imóveis.

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