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Quais são as características do parcelamento do solo urbano?

Q926484 • Direito Urbanístico • Parcelamento do Solo

a) Deve ser feito apenas por iniciativa privada.
b) Deve respeitar as diretrizes do plano diretor.
c) Pode ocorrer sem autorização do município.
d) É sempre gratuito para os proprietários.
e) A lei não exige estudo de impacto.

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Bruna Abeldt
31/12/1969 • 21:00

Gabarito: b.
O parcelamento do solo deve respeitar as diretrizes do plano diretor, conforme a Lei 6.766/1979.

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Questões sobre Parcelamento do Solo

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Q231590 • Direito Urbanístico • Parcelamento do solo • MPE GO • MPE GO • Promotor de Justiça
Quanto ao parcelamento do solo urbano, é incorreto afirmar:
- a) a infraestrutura básica dos parcelamentos é constituída pelos equipamentos urbanos de escoamento das águas pluviais, iluminação pública, esgotamento sanitário, abastecimento de água potável, energia elétrica pública e domiciliar e vias de circulação;
- b) quanto à implantação da infraestrutura básica, o loteador tem duas opções: 1) iniciar a execução das obras e concluí-las antes da comercialização dos lotes; ou, 2) apresentar um cronograma de implantação de infraestrutura básica, com a duração máxima de quatro anos, acompanhado de competente instrumento de garantia para a execução das obras;
- c) de acordo com a Lei 6.766/1979, a diferença básica entre loteamento e desmembramento é que, neste, aproveita-se o sistema viário existente, não ocorrendo abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes;
- d) loteamento clandestino é aquele que possui aprovação do Poder Público, registrado ou não, mas que o loteador não providenciou sua execução ou a execução se deu em desconformidade com o ato de aprovação ou as normas aplicáveis. O loteamento é irregular quando não possui a aprovação do poder público e/ou o registro no Cartório de Registro de Imóveis competente, resultando inviabilizada a matrícula e individualização dos respectivos lotes.
2

Q228253 • Direito Urbanístico • Parcelamento do solo • FCC • PGE SP • Procurador
I. O parcelamento do solo é admitido para fins urbanos em zona urbana, de extensão urbana ou de urbanização específica assim definida em plano diretor e aprovada por lei estadual.

II. São espécies de parcelamento do solo urbano: desmembramento e loteamento.

III. O loteador, ainda que já tenha vendido todos os lotes, ou os vizinhos, são partes legítimas para promover ação destinada a impedir construção em desacordo com restrições legais ou contratuais.

IV. Considera-se desmembramento a subdivisão de gleba em lotes destinados à edificação, com abertura de novas vias de circulação, logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias já existentes.

V. Nos contratos de compromisso de venda e compra será nula de pleno direito a cláusula de rescisão por inadimplemento do adquirente, quando o loteamento não estiver regularmente registrado.

SOMENTE está correto o que se afirma em
- a) I e II.
- b) II e IV.
- c) IV e V.
- d) I, II e IV.
- e) II, III e V.

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