Viriato é proprietário de uma casa de vila na cidade de Teresina.
Desde quando se mudou para o imóvel, há cerca de vinte anos,
realizou algumas melhorias no local. Logo de início, plantou uma
árvore frutífera no quintal da casa. Alguns anos depois, após uma
infiltração, trocou o piso do banheiro por lajotas novas. Há três
anos, instalou na esquadria da janela da sala um aparelho de ar-condicionado. Recentemente, Viriato recebeu um visitante
interessado em comprar o imóvel; após conhecer a casa, o
comprador ofereceu um preço atrativo e ambos celebraram o
contrato de compra e venda.
Considerando que nenhum acordo específico tenha sido feito
entre as partes a respeito das melhorias feitas por Viriato, é
correto considerar que, antes de entregar a casa ao comprador,
Viriato poderá, se quiser: