Na avaliação de uma edificação centenária com 200 m² de construção sobre um lote de terras de 600 m², o engenheiro responsável pelo laudo indicou que foi empregado o método evolutivo de avaliação devido à insuficiência de dados de mercado na região do avaliando. Nesse contexto, é correto afirmar que A) por se tratar de edificação antiga, não se aplicaria o fator de comercialização. B) o valor do terreno deve ser estimado, preferencialmente, pelo método da quantificação de custo. C) as benfeitorias podem ser estimadas pelo método involutivo indireto. D) para atingir o Grau I de fundamentação, é necessária a apresentação do laudo na modalidade completa. E) a estimativa dos custos de reedição é um item considerado na determinação do grau de fundamentação no caso da utilização do método evolutivo.

A) por se tratar de edificação antiga, não se aplicaria o fator de comercialização.

Na avaliação de uma edificação centenária com 200 m² d...

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1Q982558 | Engenharia Civil, Engenharia Civil, MPERS, AOCP, 2025

Na avaliação de uma edificação centenária com 200 m² de construção sobre um lote de terras de 600 m², o engenheiro responsável pelo laudo indicou que foi empregado o método evolutivo de avaliação devido à insuficiência de dados de mercado na região do avaliando. Nesse contexto, é correto afirmar que

✂️ a) por se tratar de edificação antiga, não se aplicaria o fator de comercialização.
✂️ b) o valor do terreno deve ser estimado, preferencialmente, pelo método da quantificação de custo.
✂️ c) as benfeitorias podem ser estimadas pelo método involutivo indireto.
✂️ d) para atingir o Grau I de fundamentação, é necessária a apresentação do laudo na modalidade completa.
✂️ e) a estimativa dos custos de reedição é um item considerado na determinação do grau de fundamentação no caso da utilização do método evolutivo.