Na avaliação de uma edificação centenária com 200 m² de construção sobre um lote...

Questão de Engenharia Civil da banca AOCP aplicada no concurso MPE RS (2025). Confira a resolução completa abaixo:

Q982558•
Engenharia Civil•
AOCP•
MPE RS•
Engenharia Civil•
2025

Na avaliação de uma edificação centenária com 200 m² de construção sobre um lote de terras de 600 m², o engenheiro responsável pelo laudo indicou que foi empregado o método evolutivo de avaliação devido à insuficiência de dados de mercado na região do avaliando. Nesse contexto, é correto afirmar que

por se tratar de edificação antiga, não se aplicaria o fator de comercialização.

o valor do terreno deve ser estimado, preferencialmente, pelo método da quantificação de custo.

as benfeitorias podem ser estimadas pelo método involutivo indireto.

para atingir o Grau I de fundamentação, é necessária a apresentação do laudo na modalidade completa.

a estimativa dos custos de reedição é um item considerado na determinação do grau de fundamentação no caso da utilização do método evolutivo.

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