No contexto da manutenção predial, a escolha entre as
abordagens corretiva, preditiva e preventiva é
fundamental para garantir a longevidade dos sistemas
mecânicos e a segurança dos ocupantes do edifício. Qual
das seguintes práticas reflete a aplicação mais adequada
de cada tipo de manutenção em um sistema de
climatização central de um prédio?
✂️ a) Realizar manutenção corretiva ao substituir filtros de ar
apenas quando o sistema já mostra sinais de redução
de desempenho, como baixa eficiência de refrigeração
e aumento de consumo de energia. ✂️ b) Executar manutenção preditiva com base em inspeções
regulares e uso de sensores de vibração nos
compressores, permitindo identificar desgastes
anormais antes que ocorram falhas graves, e agendar
intervenções planejadas. ✂️ c) Aplicar manutenção preventiva sem um cronograma
definido, substituindo peças e realizando ajustes
somente quando houver disponibilidade de tempo e
recursos, evitando interrupções desnecessárias no
funcionamento do sistema. ✂️ d) Optar por manutenção corretiva nos componentes
elétricos, como motores e painéis de controle, uma vez
que estes são mais propensos a falhas repentinas e não
podem ser monitorados eficientemente com
ferramentas preditivas. ✂️ e) Implementar um plano de manutenção preventiva
exclusivamente para os componentes que apresentam
falhas frequentes, enquanto os sistemas menos críticos
devem ser monitorados de forma reativa para otimizar
custos.