O estudo de viabilidade fornece informações e análises
que podem ser utilizadas para a elaboração de outros
documentos técnicos exigidos para a emissão do alvará de
construção, como o projeto arquitetônico, o projeto
estrutural, o projeto de instalações elétricas e
hidrossanitárias, o projeto de combate a incêndio e pânico,
o memorial de cálculo, entre outros. O estudo de
viabilidade técnica implicaem :
✂️ a) verificar a viabilidade financeira do projeto,
considerando os custos estimados de construção, de
operação, das receitas esperadas e o tempo de retorno
do investimento; ✂️ b) avaliar o impacto ambiental do projeto e a viabilidade
de sua execução, considerando, por exemplo, a
preservação do meio ambiente, a gestão de resíduos e
a utilização de fontes de energia sustentáveis; ✂️ c) atentar-se para a adequação do projeto às normas e
regulamentações vigentes, a disponibilidade de
recursos e materiais, e a capacidade de execução do
projeto; ✂️ d) analisar a demanda pelo projeto, refletindo sobre o
perfil dos potenciais compradores ou locatários, a
concorrência no mercado imobiliário e as tendências
do mercado; ✂️ e) verificar as condições do solo e sua capacidade de
suportar a construção, considerando, por exemplo, a
estabilidade do terreno, a presença de água
subterrânea e a necessidade de medidas de contenção.