A razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de reedição ou de substituição, que pode ser maior ou menor do que 1 (um), é determinado como fator de:
O laudo de avaliação de um bem que, quando apresentado, contenha de forma sucinta as informações necessárias ao seu entendimento é conhecido como:
MJ•
O cronograma de um empreendimento indica a montagem de 12.000 metros quadrados de formas de madeira numa estrutura. Calcule a quantidade de operários necessária para a execução dessas formas admitindo-se a produtividade média de 1,5 homens x horas/metros quadrados nesse serviço, e que são trabalhados 25 dias por mês, em dois turnos de oito horas e que cada operário trabalha apenas um turno diário.
Existe um método para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos que é definido por identificar o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente e baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto. Trata-se do método:
O método da capitalização da renda procura identificar o valor do empreendimento com base na expectativa de resultados futuros, partindo-se da elaboração de cenários possíveis. Assim, o valor do empreendimento corresponderá ao valor presente do fluxo de caixa projetado, descontadas as taxas que reflitam adequadamente remuneração do capital e riscos do empreendimento, do setor e do país, quando aplicável. Os valores são projetados, em geral, em moeda constante, não se computando a taxa de:
INT•
Em relação ao lixo, pode-se afirmar que
MJ•
Para a execução de 800 metros quadrados de formas tem-se uma equipe de 24 operários, com índice de produtividade igual a 7,68 homens X h/metros quadrados. Calcule quantos dias são necessários para executar esse serviço, admitindo-se dois turnos de oito horas cada.
MJ•
O cronograma de um empreendimento indica a necessidade de fabricar por mês em média 120.000 metros quadrados de formas com chapas compensadas. Calcule o número de serras de fita para cortar essas chapas, admitindo-se uma taxa de corte das chapas igual a 0,25 m por metro quadrado, um regime de trabalho de um turno diário de 8 horas, que sejam trabalhados 25 dias por mês, um fator de eficiência operacional igual a 0,50 e um rendimento da serra igual a 2,5 m por minuto.
INT•
Uma construtora executa uma obra de 83 m2 com o custo unitário básico de R$ 1.623,48/m2. O lucro dessa empresa é de 18% do custo da construção. Portanto, pode-se concluir que:
MJ•
O cronograma de um empreendimento indica o lançamento de 25.000 metros cúbicos de concreto nas estruturas de uma barragem. Calcule, em metros cúbicos, a produção necessária de brita, admitindo-se o consumo diário de 1,2 metros cúbicos de brita por metro cúbico de concreto e uma perda de 3%.