Ao avaliar um imóvel urbano, o perito utilizou o método em que o valor do imóvel – ou de suas partes constitutivas – é obtido pela capitalização da sua renda líquida real ou prevista. Esse método é denominado:
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Assinale a opção em que se apresentam atividades que podem ser exercidas por arquitetos.
As decisões do arquiteto durante a elaboração de um projeto têm repercussão direta na viabilidade, em diferentes níveis, da obra. Com relação às decisões de forma, um conceito importante a ser considerado é o de compacidade, que preconiza que quanto mais o perímetro das paredes exteriores de um projeto se assemelhe ao perímetro de um círculo de área igual à desse projeto, menor será seu custo de construção. Considerando essa afirmativa, julgue os itens subseqüentes.
De acordo com o conceito abordado no texto, um edifício de planta quadrada tende a ter menor custo de construção que um de planta retangular, tendo os dois a mesma área e utilizando ambos os mesmos materiais de revestimento.
Assinale a alternativa incorreta.
Acerca do planejamento e orçamento da obra, julgue os itens subseqüentes.
Na tabela para o orçamento da obra, devem constar os seguintes itens na planilha de custos: discriminação conforme NBR 1272, quantidade, unidade, composição adotada, preço unitário, preço do serviço e totais.
Considerando que os recursos disponíveis para determinada construção sejam de R$ 5 milhões, assinale, entre as situações a seguir, a correta do ponto de vista técnico-financeiro.
Com referência à determinação do orçamento, etapa primordial no planejamento de uma obra, julgue os itens subseqüentes.
Na composição de custos de uma obra, quanto maior for o número de pavimentos, maior será a incidência do preço do terreno sobre o orçamento final.
Pretende-se elaborar um estudo de viabilidade técnico-econômico para a construção de um edifício público em um terreno de 1.600 m2, em uma localidade que tem as seguintes restrições:
- taxa de ocupação = 0,5
- coeficiente de aproveitamento = 3
- custo previsto para a construção = R$ 1.500,00 por m2 de área construída - não considerar áreas não computáveis para efeito de aproveitamento
Obs.: Áreas não computáveis: subsolos, pavimento térreo e casa de máquinas
A área construída em m2, o número de pavimentos e o custo, em reais × 1.000, são, respectivamente,
Com referência à determinação do orçamento, etapa primordial no planejamento de uma obra, julgue os itens subseqüentes.
Em edifícios pavilhonares de um pavimento, o custo das fundações independe das condições geotécnicas do solo.
A elaboração de orçamentos requer o levantamento de quantidades, custos de cada serviço, tipos de materiais a serem empregados etc. Com relação a orçamentos de construção civil, julgue os seguintes itens.
Em uma composição de custos típica para a execução de um serviço de alvenaria de tijolo cerâmico furado, a parte do custo referente aos tijolos deve ser calculada multiplicando-se o preço unitário do quilograma de tijolo pelo peso total de tijolos a serem utilizados no serviço.
Acerca de programação, controle e fiscalização de obras, julgue os itens que se seguem.
O levantamento de quantitativos de um projeto faz parte da documentação referente a seu estudo preliminar.
Durante a avaliação de um imóvel, foi constatada uma rachadura na parede, gerada por recalque de fundação, com risco de desabamento e ameaça aos moradores. Ao se verificar o projeto, observou-se que o projetista havia falhado no dimensionamento das sapatas. Essa situação representa
Com referência à determinação do orçamento, etapa primordial no planejamento de uma obra, julgue os itens subseqüentes.
Para habitação coletiva, as construções de 4 pavimentos são consideradas as mais econômicas, pois dispensam o uso de elevadores e o preço incidente da estrutura é relativamente baixo, comparativamente às construções acima de 10 pavimentos.
Acerca de programação, controle e fiscalização de obras, julgue os itens que se seguem.
O tempo de execução pode influenciar o custo total de uma obra, mesmo que o projeto e os materiais não mudem.
Uma obra foi orçada em um milhão de reais, tendo sido adotadas bonificações e despesas indiretas (BDI) de 25% e tendo sido considerados a administração local, administração central e os impostos diretos como custos indiretos. A respeito do orçamento dessa obra, assinale a opção correta.
No que se refere a orçamento, levantamento de quantitativos, controle de materiais, planejamento de obra e acompanhamento, julgue os itens subseqüentes.
Quando, na elaboração de um projeto, chega-se ao nível de anteprojeto, torna-se imprescindível o levantamento de quantitativos de material, sendo essa uma documentação necessária para a compra de materiais.
A licitação destina-se a garantir a observância do princípio constitucional da isonomia e a selecionar a proposta mais vantajosa para a Administração, e será processada e julgada em estrita conformidade com os princípios básicos da legalidade, da impessoalidade, da moralidade, da igualdade, da publicidade, da probidade administrativa. Acerca do tema referente a contratos e licitações, julgue os itens que se seguem.
O projeto básico, previsto na legislação de licitações públicas, deve conter entre seus elementos o orçamento detalhado do custo global da obra, fundamentado em quantitativos de serviços e fornecimentos propriamente avaliados.
A elaboração de orçamentos requer o levantamento de quantidades, custos de cada serviço, tipos de materiais a serem empregados etc. Com relação a orçamentos de construção civil, julgue os seguintes itens.
Segundo os preceitos de norma técnica que trata de avaliação de custos unitários e preparo de orçamentos de construção para a incorporação de edifício em condomínio, as despesas relativas às fundações especiais devem ser consideradas para o cálculo do custo unitário básico da construção.
Acerca de programação, controle e fiscalização de obras, julgue os itens que se seguem.
O BDI representa um valor fixo em reais que é estabelecido em cada unidade da Federação.
Com referência à determinação do orçamento, etapa primordial no planejamento de uma obra, julgue os itens subseqüentes.
Para efeito de orçamento, deve-se considerar que uma parede de alvenaria consome 25 tijolos cerâmicos de 8 furos (padrão comercial) por metro quadrado em paredes de meia vez.