Questões de Concursos

Julgue os itens abaixo, de acordo com a Resolução n.º 345, de 27/7/1990, do Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, que dispõe acerca do exercício das atividades de engenharia de avaliações e perícias de engenharia por profissional de nível superior.

Perícia é a constatação de um fato, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos elementos que o constituem, sem a indagação das causas que o motivaram.

Julgue os itens abaixo, de acordo com a Resolução n.º 345, de 27/7/1990, do Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, que dispõe acerca do exercício das atividades de engenharia de avaliações e perícias de engenharia por profissional de nível superior.

Avaliação é a atividade que envolve a determinação técnica do valor qualitativo ou monetário de um bem, de um direito ou de um empreendimento.

Para a compreensão dos mecanismos de formação do valor imobiliário, é de fundamental importância o entendimento das características básicas do mercado imobiliário e dos bens nele transacionados. Trata-se de um mercado com características especiais, justamente decorrentes das peculiaridades dos bens imóveis. Com respeito às características do mercado imobiliário no Brasil, julgue os itens a seguir.

Está ligado à evolução constante do meio construído.

Consoante a norma vigente para avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifício em condomínio - procedimento, julgue os itens abaixo, referentes aos quadros III e IV.

Faltam dados nas áreas globais do prédio projetado.

A respeito dos métodos para avaliação de imóveis, julgue os seguintes itens.

O método involutivo geralmente é utilizado para a avaliação de valor potencial de glebas suscetíveis de urbanização, cuja vocação é marcante para fins urbanos ou industriais. Consiste na apuração do custo do bem, cujo valor se deseja determinar mediante apuração da receita total auferível na venda de todas as unidades de projeto (hipotético ou não) que corresponde ao seu máximo e mais eficiente aproveitamento, deduzindo-se todos os gastos diretos e indiretos envolvidos na execução do empreendimento assim como os respectivos lucros.

Os revestimentos permitem acabamento apropriado às construções, contribuindo para o aumento da sua durabilidade e para o padrão estético adequado. No que se refere a revestimentos de construções, julgue os itens que se seguem.

O reboco deve ser aplicado imediatamente após a pega do emboço, e antes do assentamento dos peitoris e marcos.

Consoante a norma vigente para avaliação de custos unitários e preparo de procedimento e de acordo com as informações dos quadros I e II, julgue os itens subseqüentes.

O coeficiente de proporcionalidade está aplicado incorretamente.

Para a compreensão dos mecanismos de formação do valor imobiliário, é de fundamental importância o entendimento das características básicas do mercado imobiliário e dos bens nele transacionados. Trata-se de um mercado com características especiais, justamente decorrentes das peculiaridades dos bens imóveis. Com respeito às características do mercado imobiliário no Brasil, julgue os itens a seguir.

Apresenta concorrência perfeita.

As instalações elétricas e telefônicas das residências devem ser projetadas e executadas de modo a garantir sua funcionalidade e sua operacionalidade, de forma eficiente e segura. Com relação a componentes dessas instalações, julgue os itens abaixo.

O condutor encordoado é constituído por um conjunto de fios dispostos helicoidalmente, o que lhe confere uma flexibilidade maior em relação ao condutor sólido (fio).

A respeito dos métodos para avaliação de imóveis, julgue os seguintes itens.

O método comparativo é aquele em que o valor de um bem ou de suas partes constituintes é obtido por comparação direta com outros similares, por amostragem estatística de dados contemporâneos de mercado. Eventuais pequenas diferenças de características devem ser compensadas mediante critérios técnicos da engenharia de avaliações, entre os quais: a) admissão de que todos os imóveis que produzem a mesma renda têm o mesmo valor ou guardam entre si uma relação linear ou linearizável; b) valorização ou desvalorização do bem avaliando, que pode ser compensada por meio de coeficientes devidamente pesquisados em outras ofertas ou transações semelhantes do mercado vigente à época.

Os revestimentos permitem acabamento apropriado às construções, contribuindo para o aumento da sua durabilidade e para o padrão estético adequado. No que se refere a revestimentos de construções, julgue os itens que se seguem.

O revestimento do tipo paulista (emboço paulista) é constituído por uma camada de argamassa de cimento, cal em pasta e areia média peneirada, em traço apropriado.

Para a compreensão dos mecanismos de formação do valor imobiliário, é de fundamental importância o entendimento das características básicas do mercado imobiliário e dos bens nele transacionados. Trata-se de um mercado com características especiais, justamente decorrentes das peculiaridades dos bens imóveis. Com respeito às características do mercado imobiliário no Brasil, julgue os itens a seguir.

Nele, os preços dos imóveis novos ditam os preços.

As coberturas são de fundamental importância nas construções, promovendo proteção à construção e a seus usuários contra as intempéries e aumentando o conforto ambiental. Com relação a coberturas, julgue os itens seguintes.

Em coberturas com estrutura de madeira, a mão-francesa é uma peça disposta de forma inclinada, com a finalidade de travar (contraventar) a estrutura.

A avaliação de imóveis é a determinação técnica do valor de um imóvel ou de um direito sobre ele, sendo empregada em uma variedade de situações, dentro e fora do âmbito judicial, tais como: inventário, dissolução de sociedade, operações de compra e venda, aluguel, cobrança de tributos, seguro, hipoteca, estudos de dinâmica imobiliária e outros. Acerca da avaliação de imóveis, julgue os itens que se seguem.

Os indivíduos valorizam os diversos atributos da habitação de forma diferenciada e, de modo geral, os preços implícitos de cada característica ou serviço da habitação tendem a variar diretamente com a sua oferta. Assim, existe consenso entre os pesquisadores sobre quais variáveis devem ser incluídas nos modelos, bem como sobre a forma desses modelos (equação).

Julgue os itens abaixo, de acordo com a Resolução n.º 345, de 27/7/1990, do Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, que dispõe acerca do exercício das atividades de engenharia de avaliações e perícias de engenharia por profissional de nível superior.

Laudo é a atividade que envolve a tomada de decisão ou posição entre alternativas tecnicamente controversas ou que decorram de aspectos subjetivos.

A vantagem da inferência estatística sobre outros processos de avaliação é justamente a possibilidade de aferição do grau de precisão. As primeiras verificações sobre uma equação de regressão são os testes estatísticos. Basicamente, consistem dos testes de hipóteses sobre a validade do modelo, em si, e da importância isolada de cada uma das variáveis. Quando um modelo de regressão é escolhido, deve-se verificar se ele é adequado para os propósitos a que se destina. Uma ou mais características do modelo podem não se ajustar aos dados da amostra. Então, é importante investigar a aptidão do modelo, antes de qualquer análise mais aprofundada dos resultados. O exame inicial é realizado quanto ao ajustamento do modelo, por meio dos testes de variância e de inferência estatística. O modelo numérico gerado na análise não pode ser generalizado e aceito em qualquer situação. Para que possa ser empregado na estimação de valores, deve obedecer a algumas exigências. Nesse caso, as condições que devem ser satisfeitas, chamadas de pressupostos, hipóteses ou condições básicas, incluem

dependência serial dos resíduos.

A vantagem da inferência estatística sobre outros processos de avaliação é justamente a possibilidade de aferição do grau de precisão. As primeiras verificações sobre uma equação de regressão são os testes estatísticos. Basicamente, consistem dos testes de hipóteses sobre a validade do modelo, em si, e da importância isolada de cada uma das variáveis. Quando um modelo de regressão é escolhido, deve-se verificar se ele é adequado para os propósitos a que se destina. Uma ou mais características do modelo podem não se ajustar aos dados da amostra. Então, é importante investigar a aptidão do modelo, antes de qualquer análise mais aprofundada dos resultados. O exame inicial é realizado quanto ao ajustamento do modelo, por meio dos testes de variância e de inferência estatística. O modelo numérico gerado na análise não pode ser generalizado e aceito em qualquer situação. Para que possa ser empregado na estimação de valores, deve obedecer a algumas exigências. Nesse caso, as condições que devem ser satisfeitas, chamadas de pressupostos, hipóteses ou condições básicas, incluem

colinearidade perfeita entre pelo menos duas variáveis independentes.

As instalações elétricas e telefônicas das residências devem ser projetadas e executadas de modo a garantir sua funcionalidade e sua operacionalidade, de forma eficiente e segura. Com relação a componentes dessas instalações, julgue os itens abaixo.

Condutor de aterramento é aquele indicado para trabalhar enterrado no solo, em contato ou não com umidade, e a profundidades superiores a 1 m.

Os revestimentos permitem acabamento apropriado às construções, contribuindo para o aumento da sua durabilidade e para o padrão estético adequado. No que se refere a revestimentos de construções, julgue os itens que se seguem.

Em areias para argamassa de revestimento, a fração de grãos com diâmetros de até 0,2 mm deve representar entre 25% e 40% da massa total da areia.

Consoante a norma vigente para avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifício em condomínio - procedimento, julgue os itens abaixo, referentes aos quadros III e IV.

O coeficiente de construção relativo à área sub-rogada está aplicado incorretamente.