Questões Direito Civil Direito das Obrigações

João, pretendendo adquirir um valioso apartamento de propriedade de José, celebra co...

Responda: João, pretendendo adquirir um valioso apartamento de propriedade de José, celebra com este um contrato particular de promessa bilateral irrevogável de mutuar o referido imóvel por uma fazenda, c...


Q191136 | Direito Civil, Direito das Obrigações, Advogado, Petrobras, CESGRANRIO

João, pretendendo adquirir um valioso apartamento de propriedade de José, celebra com este um contrato particular de promessa bilateral irrevogável de mutuar o referido imóvel por uma fazenda, com todos os requisitos essenciais ao contrato definitivo, tendo estabelecido data para a realização do contrato definitivo e registrado o contrato particular nos Registros de Imóveis onde estão localizados os bens. O contrato preliminar acima referido

David Castilho
Por David Castilho em 07/01/2025 02:22:49🎓 Equipe Gabarite
Gabarito: b)

O contrato preliminar de promessa bilateral irrevogável de compra e venda de imóvel, também conhecido como contrato de promessa de compra e venda, é um instrumento jurídico que estabelece um compromisso entre as partes para a realização de um contrato definitivo no futuro.

No caso apresentado, o contrato particular de promessa bilateral irrevogável de mutuar o imóvel por uma fazenda, com todos os requisitos essenciais ao contrato definitivo, e devidamente registrado nos Registros de Imóveis competentes, produz efeitos contra terceiros. Isso significa que terceiros que eventualmente venham a adquirir direitos sobre o imóvel objeto da promessa terão ciência da existência desse compromisso.

Dessa forma, a alternativa correta é a letra b).

É importante ressaltar que a validade e eficácia do contrato preliminar estão condicionadas ao cumprimento dos requisitos legais estabelecidos no Código Civil Brasileiro, em especial no artigo 462 e seguintes.
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