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Responda: De acordo com o autor, a Vefa é


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Urbanismo à deriva

    A França se destacou durante muito tempo por sua gestão do setor da construção e do planejamento, resultado do forte compromisso do Estado e das coletividades locais, ao mesmo tempo reguladoras, construtoras, financiadoras, administradoras... Ora, há alguns anos esse sistema passou a correr riscos por causa de diversos dispositivos que, frequentemente testados sob pretexto de circunstâncias excepcionais, foram pouco a pouco banalizados, concedendo mais poder aos atores privados.
    É o caso, por exemplo, da “venda no estado de consecução futura” (Vente en l’État du Futur Achèvement, Vefa). Inexistente, depois marginal no setor de moradia social, a Vefa – comumente chamada de “venda na planta” – instalou-se na esteira da crise de 2008. Em resposta à crise imobiliária, o presidente Nicolas Sarkozy solicitou aos financiadores que comprassem cerca de 30 mil imóveis construídos, mas ainda não comercializados pelos incorporadores. Dez anos depois, esse modo de construção “chave na mão” tornou-se moeda corrente no setor de habitação de aluguel moderado, até passar a representar, a cada ano, mais da metade das moradias sociais construídas na Île-de-France.
    Esse processo permite aumentar, a curto prazo e em tempo recorde, o estoque de moradias disponíveis, mas, a longo prazo, gera problemas. Com a Vefa, os financiadores se veem privados de seu papel de construtores. Perdem a cultura da construção, passando a ser meros gestores de bens. Esse sistema repousa, além do mais, em uma contradição fundamental. Enquanto os financiadores devem manter suas construções, estando, portanto, muito interessados na qualidade e robustez dos materiais utilizados, os incorporadores constroem e vendem moradias pelas quais não assumem nenhuma responsabilidade. Os ganhos imediatos, em tempo e dinheiro, podem se transformar em custos adiados.

                                                                            (Pierre Pastoral, “Urbanismo à deriva”. Le Monde Diplomatique Brasil, junho de 2019. Adaptado)
De acordo com o autor, a Vefa é
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Por Gabarite Concurso em 22/01/2025 08:32:39🎓 Equipe Gabarite
Gabarito: d)

O autor do texto apresenta a "Vefa" (Vente en l’État du Futur Achèvement) como um dispositivo que representa um risco ao sistema da construção e do planejamento francês. Ele destaca que, embora essa estratégia permita um aumento rápido no estoque de moradias disponíveis a curto prazo, a longo prazo ela gera problemas.

Um dos principais problemas apontados é que, com a Vefa, os financiadores acabam perdendo seu papel de construtores, deixando de se preocupar com a qualidade e robustez dos materiais utilizados. Enquanto isso, os incorporadores constroem e vendem moradias sem assumir responsabilidades futuras, o que pode resultar em custos adiados.

Portanto, a alternativa correta é a letra d), pois a Vefa é vista como um dispositivo que traz riscos ao sistema de construção e planejamento francês, já que os ganhos imediatos podem se transformar em custos futuros.