Simulado: Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle

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Q530539 • Engenharia Civil • Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle • CESPE CEBRASPE • Caixa Econômica Federal • Engenheiro Civil
O tratamento por fatores, amplamente empregado por engenheiros de avaliação, é utilizado ao se aplicar o método comparativo nos casos rotineiros do mercado imobiliário, quando se tem poucos elementos amostrais. Entende-se por homogeneização o tratamento técnico dos preços observados, mediante a aplicação de coeficientes ou transformações matemáticas que expressem, em termos relativos, as diferenças de atributos entre os imóveis pesquisados e o avaliando. Acerca dos procedimentos para a utilização de tratamento por fatores, dispostos na NBR 14653, assinale a opção correta.
- a) Os fatores de homogeneização podem ser utilizados fora de sua tipologia e abrangência regional, desde que devidamente justificados no laudo de avaliação.
- b) Consideram-se dados de mercado com atributos semelhantes aqueles em que cada um dos fatores de homogeneização estejam contidos entre 0,50 e 1,50, calculados em relação ao que se está avaliando.
- c) No caso de exame de dados (de mercado) não contemporâneos, é aconselhável a atualização do mercado imobiliário por meio de índices econômicos, quando não houver paridade entre eles.
- d) As características quantitativas, ou expressas por variáveis proxy, do imóvel em avaliação, não devem ultrapassar 10%, para mais ou para menos, respectivamente, dos limites superior e inferior observados na amostra.
- e) Os fatores de homogeneização que resultem em aumento da heterogeneidade dos valores só devem ser utilizados para o saneamento da amostra após o emprego de critérios estatísticos consagrados de eliminação de dados discrepantes.
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Q532618 • Engenharia Civil • Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle • CESPE CEBRASPE • Caixa Econômica Federal • Engenheiro Civil
A densidade é um conceito chave para o processo de planejamento urbano, tanto na fase de diagnóstico como na fase de elaboração de planos ou programas de intervenção urbanística. Assinale a opção correta a respeito de densidade.
- a) A densidade demográfica corresponde ao número de habitantes por unidade de superfície, sendo expressa em hab./km² ou em hab./ha.
- b) A densidade urbana corresponde a uma densidade média e líquida. Como, em geral, a zona urbanizada (cidade propriamente dita) é menor que a zona urbana, a densidade da zona urbanizada é menor que a da zona urbana, definida em lei.
- c) A densidade residencial líquida corresponde à relação entre a população que habita um espaço urbano e a soma das áreas ocupadas pelos lotes residenciais, incluindo-se as áreas para acesso aos lotes residenciais e para os estacionamentos residenciais.
- d) A densidade do lote ou da quadra, por ser proporcional à área considerada, é sempre menor que a densidade do bairro.
- e) Considere que um quarteirão tradicional, com área de 10.000 m² = 100 m × 100 m, tenha sido parcelado em 32 lotes de áreas iguais e, em cada um deles, tenha sido edificada uma residência. Nesse caso, tem-se uma densidade residencial líquida de 32 habitantes por hectare.
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Q534686 • Engenharia Civil • Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle • CESPE CEBRASPE • Caixa Econômica Federal • Engenheiro Civil
Em relação aos tipos de manutenção, assinale a opção correta.
- a) A manutenção de edificações envolve vários aspectos, incluindo os ambientais.
- b) A manutenção preditiva é aquela que atua antecipadamente para evitar a reparação.
- c) A reparação está relacionada com as atividades corretivas realizadas após o edifício ou alguns de seus elementos atingirem níveis inferiores ao nível de qualidade mínima aceitável.
- d) A manutenção corretiva é também denominada engenharia de manutenção ou manutenção proativa.
- e) A manutenção periódica é relacionada às atividades de conservação da edificação, tais como limpeza, entre outras.

Planejamento de Projetos e Obras Programação e Controle - CESPE

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