Engenharia Civil - ABIN: Oficial Técnico de Inteligência (CESPE)

Um servidor desocupou um apartamento funcional e um engenheiro foi designado para realizar perícia no imóvel, pois haviam sido constatados diversos problemas na entrega. Acerca desses problemas, o ocupante alegou que o imóvel era muito antigo e encontrava-se no fim de sua vida útil. Ao vistoriar o apartamento, o perito verificou que eram bem visíveis desgastes nos pisos e nas paredes e falhas de funcionamento da rede de água, decorrentes de uso inadequado e de falta de manutenção.

Considerando a situação hipotética precedente, julgue os seguintes itens.

Conforme dados levantados pelo perito, o imóvel encontra-se depreciado por mutilação.

Um engenheiro foi designado para elaborar a avaliação de um prédio em desuso, com o propósito de determinar sua desocupação, dado o estado de deterioração do imóvel. Como primeira providência, o avaliador vistoriou as instalações e concluiu que o custo de recuperação era inviável, tendo considerado como melhor alternativa a venda do imóvel nas condições em que se encontrava. Para definir o valor, o engenheiro optou pelo método comparativo direto de dados de mercado. Por ser engenheiro eletricista, o avaliador decidiu omitir na assinatura do laudo de avaliação a sua formação específica.

A respeito da situação hipotética apresentada, julgue os itens subsequentes, de acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos.

O método adotado pelo avaliador para definir o valor do imóvel é inadequado, sendo recomendável, sempre que possível, a utilização do método de quantificação de custo.

No contrato de construção de um prédio público, ficou estabelecido que a construtora elaborasse uma vistoria preliminar na vizinhança antes do início das obras, para verificar o estado em que se encontrava cada edificação. Ao elaborar o laudo de vistoria, o engenheiro registrou que alguns vizinhos se recusaram a permitir o seu acesso às edificações.

Julgue os próximos itens, referentes a essa situação hipotética.

Os vizinhos da obra são obrigados a liberar o acesso do engenheiro responsável pela elaboração do laudo de vizinhança aos imóveis, caso contrário não poderão exigir a solução de eventuais danos causados pela obra.

No contrato de construção de um prédio público, ficou estabelecido que a construtora elaborasse uma vistoria preliminar na vizinhança antes do início das obras, para verificar o estado em que se encontrava cada edificação. Ao elaborar o laudo de vistoria, o engenheiro registrou que alguns vizinhos se recusaram a permitir o seu acesso às edificações.

Julgue os próximos itens, referentes a essa situação hipotética.

Apesar de recomendável, o laudo de vistoria de vizinhança não é um documento obrigatório para obras de edificações.

Apesar de recomendável, o laudo de vistoria de vizinhança não é um documento obrigatório para obras de edificações. Tratamento por fatores e tratamento científico são dois modelos de tratamento dos dados previstos em norma e que podem ser utilizados para a avaliação de imóveis urbanos, devendo-se tomar cuidado desde a sua elaboração até o exame final dos resultados, independentemente do modelo adotado.

A respeito de transporte, fundamental no mix logístico, julgue os itens subsecutivos. A roteirização de caminhões deve ser iniciada a partir da parada mais próxima do depósito.

Apesar de recomendável, o laudo de vistoria de vizinhança não é um documento obrigatório para obras de edificações. A norma de avaliação de imóveis orienta que, na fase preliminar de tratamento de dados, sejam verificados, entre outros aspectos, o equilíbrio da amostra e a influência das possíveis variáveis-chave sobre os preços e a forma de variação.

Um prédio público recém-inaugurado teve que ser interditado por apresentar fissuras nas paredes e fortes indícios de comprometimento de sua estrutura devido ao recalque de fundações. Um engenheiro civil foi designado para emitir um parecer técnico sobre a segurança do prédio.

A respeito dessa situação hipotética, julgue os itens a seguir.

A solicitação de um gráfico de recalque para emissão do parecer sobre a situação do prédio é cabível na situação em questão, pois, pela norma vigente, tal gráfico consiste em subsídio esclarecedor.

Um servidor desocupou um apartamento funcional e um engenheiro foi designado para realizar perícia no imóvel, pois haviam sido constatados diversos problemas na entrega. Acerca desses problemas, o ocupante alegou que o imóvel era muito antigo e encontrava-se no fim de sua vida útil. Ao vistoriar o apartamento, o perito verificou que eram bem visíveis desgastes nos pisos e nas paredes e falhas de funcionamento da rede de água, decorrentes de uso inadequado e de falta de manutenção.

Considerando a situação hipotética precedente, julgue os seguintes itens.

Para garantir a qualidade do trabalho pericial, um requisito essencial que deve ser atendido é o registro fotográfico dos problemas levantados, com número adequado de fotografias.

Um engenheiro foi designado para elaborar a avaliação de um prédio em desuso, com o propósito de determinar sua desocupação, dado o estado de deterioração do imóvel. Como primeira providência, o avaliador vistoriou as instalações e concluiu que o custo de recuperação era inviável, tendo considerado como melhor alternativa a venda do imóvel nas condições em que se encontrava. Para definir o valor, o engenheiro optou pelo método comparativo direto de dados de mercado. Por ser engenheiro eletricista, o avaliador decidiu omitir na assinatura do laudo de avaliação a sua formação específica.

A respeito da situação hipotética apresentada, julgue os itens subsequentes, de acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos.

A norma recomenda, como primeira providência para iniciar a avaliação, que o avaliador tome conhecimento da documentação disponível do imóvel antes de vistoriá-lo.

Um engenheiro foi designado para elaborar a avaliação de um prédio em desuso, com o propósito de determinar sua desocupação, dado o estado de deterioração do imóvel. Como primeira providência, o avaliador vistoriou as instalações e concluiu que o custo de recuperação era inviável, tendo considerado como melhor alternativa a venda do imóvel nas condições em que se encontrava. Para definir o valor, o engenheiro optou pelo método comparativo direto de dados de mercado. Por ser engenheiro eletricista, o avaliador decidiu omitir na assinatura do laudo de avaliação a sua formação específica.

A respeito da situação hipotética apresentada, julgue os itens subsequentes, de acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos.

A preocupação do engenheiro eletricista em omitir sua formação do laudo de avaliação é infundada, pois engenheiro de qualquer especialidade está habilitado a fazer avaliação de imóveis urbanos.

Um engenheiro foi designado para elaborar a avaliação de um prédio em desuso, com o propósito de determinar sua desocupação, dado o estado de deterioração do imóvel. Como primeira providência, o avaliador vistoriou as instalações e concluiu que o custo de recuperação era inviável, tendo considerado como melhor alternativa a venda do imóvel nas condições em que se encontrava. Para definir o valor, o engenheiro optou pelo método comparativo direto de dados de mercado. Por ser engenheiro eletricista, o avaliador decidiu omitir na assinatura do laudo de avaliação a sua formação específica.

A respeito da situação hipotética apresentada, julgue os itens subsequentes, de acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos.

Por ser um dos requisitos mínimos de informação, o laudo de avaliação deve conter a qualificação completa do profissional que o elaborou.

A respeito de aplicações e características das estruturas de cobertura de edificações, julgue os itens seguintes. No Brasil, a tesoura tipo Pratt é a mais aplicada para estruturas de madeira de telhados residenciais.

Com relação aos elementos e à estabilidade de estruturas de pontes de concreto armado, julgue os próximos itens. Transversinas são vigas transversais cuja função é ligar as vigas principais e servir de apoio às lajes.

Ao realizar sondagens para investigação do subsolo e posterior elaboração do projeto de fundação de um prédio, um engenheiro projetista, no relatório de sondagem, tem condições de estimar a capacidade de suporte do solo. A respeito desse procedimento, julgue os próximos itens. Uma vantagem da sondagem à percussão é permitir a coleta de amostras indeformadas do subsolo em diversas profundidades.

Um servidor desocupou um apartamento funcional e um engenheiro foi designado para realizar perícia no imóvel, pois haviam sido constatados diversos problemas na entrega. Acerca desses problemas, o ocupante alegou que o imóvel era muito antigo e encontrava-se no fim de sua vida útil. Ao vistoriar o apartamento, o perito verificou que eram bem visíveis desgastes nos pisos e nas paredes e falhas de funcionamento da rede de água, decorrentes de uso inadequado e de falta de manutenção.

Considerando a situação hipotética precedente, julgue os seguintes itens.

Os problemas apresentados no imóvel podem ser classificados como vícios redibitórios.

A respeito de aplicações e características das estruturas de cobertura de edificações, julgue os itens seguintes. A estrutura tipo Shed é recomendada para construções industriais, haja vista benefícios como boa iluminação, ventilação e facilidade para ampliação.

A respeito de transporte, fundamental no mix logístico, julgue os itens subsecutivos. No sequenciamento das paradas em um roteiro de caminhões, deve-se evitar superposição entre os pontos de parada.

A respeito de transporte, fundamental no mix logístico, julgue os itens subsecutivos. Normalmente, o transporte representa entre um terço e dois terços dos custos logísticos totais.