Considere um financiamento imobiliário que poderá ser pago, nas mesmas con...

Considere um financiamento imobiliário que poderá ser pago, nas mesmas condições, pelo Sistema Francês de Amortização (SFA), pelo Sistema das Amortizações Constantes (SAC) ou pelo Sistema Americ...

Q164011 • Matemática • Sistemas de amortização • CESGRANRIO • Petrobras • Auditor Júnior

Considere um financiamento imobiliário que poderá ser pago, nas mesmas condições, pelo Sistema Francês de Amortização (SFA), pelo Sistema das Amortizações Constantes (SAC) ou pelo Sistema Americano (SA).
É correto afirmar que

a) o valor da primeira prestação será maior se escolhido o SFA.
b) a cota de juros paga na primeira prestação terá maior valor se escolhido o SA.
c) escolhido o SAC, as parcelas relativas ao pagamento das cotas de juros aumentam a cada prestação.
d) escolhido o SAC, a última prestação corresponderá à cota de amortização corrigida pela taxa do financiamento.
e) a última prestação terá o menor valor se escolhido o SA.

Questões sobre Sistemas de amortização

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Q184209 • Matemática • Sistemas de amortização • UFPR • UFPR • Economista
Em relação ao sistema de amortização constante (SAC) e ao sistema francês de amortização (Price), é correto afirmar:
- a) No sistema Price, as prestações iniciais são mais elevadas que as finais, enquanto o contrário é válido para o SAC.
- b) No sistema SAC, a amortização é calculada com crescimento geométrico ao longo do financiamento feito.
- c) O sistema Price permite financiamentos de mais longo prazo que o sistema SAC.
- d) Em termos de custo do capital, os dois sistemas são equivalentes ao gerar o mesmo valor presente do fluxo de desembolsos.
- e) Num financiamento de mesmo valor, mesma taxa de juros, mesmo prazo e número de prestações, o primeiro pagamento no sistema SAC será sempre de valor inferior ao primeiro pagamento no sistema Price.
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Q143120 • Matemática • Sistemas de amortização • FCC • TRE AP • Analista Judiciário Contabilidade
Uma pessoa adquiriu um imóvel no valor de R$ 200.000,00. As economias feitas durante 3 anos possibilitaram que ela desse uma entrada de R$ 80.000,00. Para pagar o saldo devedor contratou com uma instituição financeira um financiamento com sistema de amortização constante (SAC). Sabendo que o financiamento será pago em 10 anos, com prestações mensais, vencendo a primeira um mês após a data da contratação da dívida, e que a taxa de juros cobrada pela instituição foi de 1% ao mês, os valores da segunda e da terceira prestações foram, respectivamente, em reais, de
- a) 1.000 e 1.000.
- b) 1.200 e 1.190.
- c) 2.190 e 2.180.
- d) 2.180 e 2.170.
- e) 2.200 e 2.190.
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Q202271 • Matemática • Sistemas de amortização • FCC • Banco do Brasil • Escriturário
Um empréstimo no valor de R$ 80.000,00 deverá ser pago por meio de 5 prestações mensais, iguais e consecutivas, vencendo a primeira um mês após a data da concessão do empréstimo. Sabe-se que foi utilizado o Sistema Francês de Amortização (Tabela Price) com uma taxa de juros compostos de 3% ao mês, encontrando-se R$ 17.468,00 para o valor de cada prestação. Imediatamente após o pagamento da primeira prestação, se S representa o percentual do saldo devedor com relação ao valor do empréstimo, então
- a) 77% ? S < 78%
- b) 78% ? S < 79%
- c) 79% ? S < 80%
- d) 80% ? S < 81%
- e) 81% ? S < 82%
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Q134599 • Matemática • Sistemas de amortização • FCC • TJ PI • Analista Judiciário Auditor
Certa pessoa física conseguiu um financiamento de R$ 120.000,00 a ser quitado em 60 prestações mensais e consecutivas, à taxa efetiva de 1% ao mês, sendo que a primeira prestação vence em 30 dias após a concessão do financiamento. O valor da prestação mensal constante é de R$ 2.668,80. O saldo devedor do empréstimo, após o pagamento da 1º prestação é, em R$, é igual a
- a) 118.531,20.
- b) 117.331,20.
- c) 117.600,00.
- d) 118.200,00.
- e) 117.799,20.
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Q166432 • Matemática • Sistemas de amortização • FGV • SEFAZ RJ • Auditor Fiscal da Receita Estadual
A respeito do Sistema de Amortização Francês, é correto afirmar que
- a) as parcelas a serem pagas têm valor decrescente.
- b) o cálculo da prestação é dado pela divisão do montante pelo número de prestações.
- c) o montante amortizado é crescente.
- d) os juros de cada parcela são constantes.
- e) as parcelas a serem pagas têm valor crescente.
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Q103132 • Matemática • Sistemas de amortização • ESAF • CVM • Analista Normas Contábeis e de Auditoria
Uma pessoa tomou um empréstimo imobiliário no valor de R$ 240.000,00 para ser pago em 120 prestações mensais pelo Sistema de Amortizações Constantes - SAC, a uma taxa de 1,5% ao mês, sem carência, vencendo a primeira prestação ao fim do primeiro mês, a segunda ao fim do segundo mês, e assim sucessivamente. Marque o valor mais próximo da décima segunda prestação.
- a) R$ 5.270,00
- b) R$ 5.420,00
- c) R$ 5.300,00
- d) R$ 5.360,00
- e) R$ 5.330,00
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Q237598 • Matemática • Sistemas de amortização • CESGRANRIO • BNDES • Profissional Básico Economia
Uma pessoa tem uma dívida no início do mês de R$ 120,00 e vai saldá-la integralmente, com pagamentos no início dos três meses seguintes, usando o Sistema de Amortização Constante (SAC). Os juros compostos são de 1% a. m.. Quais são os valores, em reais, dos três pagamentos?
- a) 40,80 - 40,80 - 40,80
- b) 41,00 - 42,00 - 43,00
- c) 41,20 - 40,80 - 40,40
- d) 41,20 - 41,20 - 41,20
- e) 43,00 - 42,00 - 41,00
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Q165871 • Matemática • Sistemas de amortização • FCC • Prefeitura de São Paulo SP • Auditor Fiscal do Município
Uma dívida, no valor de R$ 91.600,00, foi paga em 5 parcelas mensais, a primeira delas vencendo ao completar um mês da data do empréstimo. Sabe-se que foi utilizado o Sistema de Amortização Francês com taxa de 3% ao mês e que o fator de valor atual correspondente é 4,58. A cota de amortização da segunda prestação foi
- a) R$ 17.900,60.
- b) R$ 17.769,56.
- c) R$ 17.512,53.
- d) R$ 17.315,45.
- e) R$ 17.117,82.
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Q211978 • Matemática • Sistemas de amortização • ESAF • SMF RJ • Fiscal de Rendas
Um fi nanciamento no valor de R$ 360.000,00 deve ser pago em 180 prestações mensais, pelo Sistema de Amortizações Constantes - SAC, a uma taxa nominal de 12% ao ano, vencendo a primeira prestação ao fi m do primeiro mês, a segunda ao fi m do segundo mês e assim sucessivamente. Calcule o valor mais próximo da décima prestação.
- a) R$ 5.600,00
- b) R$ 5.420,00
- c) R$ 5.400,00
- d) R$ 5.380,00
- e) R$ 5.500,00
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Q183680 • Matemática • Sistemas de amortização • CESGRANRIO • Caixa Econômica Federal • Engenheiro Agrônomo
O máximo da remuneração mensal que um indivíduo pode comprometer para pagamento das prestações de empréstimos é de R$ 2.000,00 e, em função da idade, tabelas atuariais limitam o prazo do empréstimo em 100 meses.

Considerando taxa de juros de 1% ao mês, qual é o valor da amortização para o maior empréstimo que ele pode tomar pelo Sistema de Amortização Constante (SAC)?
- a) R$ 1.000,00
- b) R$ 1.300,00
- c) R$ 1.500,00
- d) R$ 1.700,00
- e) R$ 2.000,00

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