O fato gerador é a transmissão inter vivos, a qualquer título, por ato oneroso, de bens imóveis, por natureza ou acessão física, e de direitos reais sobre imóveis, exceto os de garantia, bem como cessão de direitos à sua aquisição;

A base de cálculo é o valor venal dos bens ou direitos transmitidos;

O sujeito ativo é o Município onde se localiza o imóvel;

As alíquotas são fixadas por lei federal.