A ABNT NBR 12721 estabelece critérios para a avaliação de custos de construção e é fundamental para a elaboração de orçamentos e para o registro de incorporações imobiliárias. A norma define diferentes padrões de acabamento para o cálculo do Custo Unitário Básico (CUB). Sobre as áreas e os padrões definidos pela norma, analise as afirmativas a seguir.

I.O Custo Unitário Básico (CUB/m²) é calculado com base em lotes de projetos-padrão e reflete os custos de mão de obra e materiais, mas não inclui despesas como fundações, elevadores, impostos e lucro do incorporador.

II.A norma define quatro níveis de padrão de acabamento para os projetos-padrão residenciais: básico, médio, superior e luxo.

III.A "área equivalente de construção" é calculada multiplicando-se as áreas reais dos diversos compartimentos por coeficientes de equivalência, permitindo transformar áreas com diferentes custos (como varandas e garagens) em uma área padronizada para o cálculo do custo global.


Está correto o que se afirma em: