O Cadastro Territorial Multifinalitário (CTM) é um
instrumento de gestão territorial que vai além do
tradicional cadastro fiscal. Analise as características do
CTM.
I.Integra informações sobre a parcela territorial, como
aspectos jurídicos (propriedade), fiscais (valor venal) e
geométricos (limites e localização).
II.Inclui informações sobre a infraestrutura, os
equipamentos públicos e as características ambientais e
sociais do entorno da parcela.
III.Tem como única finalidade o lançamento do Imposto
Predial e Territorial Urbano (IPTU).
No laudo de avaliação de um imóvel, o perito indicou depreciação física. Esse termo, segundo a ABNT
NBR 14653-2:2011 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis
urbanos, representa
De acordo com a NBR 14653-1, a avaliação de bens pode ser definida como uma análise técnica realizada por
engenheiro de avaliações, para identificar o valor de um bem, de seus custos, frutos e direitos, assim como determinar
indicadores da viabilidade de sua utilização econômica, para uma determinada finalidade, situação e data. Analise os
procedimentos avaliativos usuais, com a finalidade de identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, o seu
custo, bem como aqueles para determinar indicadores de viabilidade com suas respectivas definições.
1. Método comparativo.
2. Método da capitalização da renda.
3. Método evolutivo.
4. Método involutivo.
( ) Identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários
viáveis. Recomendado para empreendimentos de base imobiliária, tais como shopping-centers, hotéis.
( ) Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis,
constituintes da amostra. Preferencialmente utilizado na busca do valor de mercado de terrenos, casas padronizadas, lojas, apartamentos, escritórios, armazéns, entre outros, sempre que houver dados semelhantes ao avaliando.
( ) Identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do
valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização. Indicado para estimar o valor de mercado no
caso de inexistência de dados amostrais semelhantes ao avaliando; é o caso de residências de alto padrão, galpões,
entre outros.
( ) Identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de
viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com
as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do
produto. Utilizado no caso de inexistência de dados amostrais semelhantes ao avaliando.
Considerando que não há hierarquia entre esses métodos avaliativos, deve-se optar pela metodologia mais adequada
à finalidade da avaliação. Dessa forma, a sequência está correta em
A planta baixa de um sanitário acessível apresenta as seguintes medidas internas
livres:
- Largura: 1,40 m.
- Comprimento: 2,00 m.
- Porta com vão livre de 0,80 m, abrindo para fora.
- Bacia sanitária posicionada a 0,40 m da parede lateral.
- Barras de apoio em “L” instaladas ao lado da bacia.
- Pia instalada com altura de 0,90 m do piso e profundidade livre abaixo de 0,25 m.
Com base nas exigências da ABNT NBR 9050:2020, assinale a alternativa correta quanto à
conformidade do sanitário com os critérios de acessibilidade:
Considerando os requisitos técnicos e normativos para o uso de agregados na
construção civil, principalmente segundo as normas da ABNT (como a NBR 7211), assinale
a alternativa CORRETA:
A execução de obras de melhoria de infraestrutura em uma comunidade foi licitada. A empresa vencedora, após firmado contrato, fica obrigada a aceitar, nas mesmas condições contratuais, os acréscimos ou supressões que se fizerem nas obras, serviços ou compras, até uma fração máxima do valor inicial atualizado do contrato. Esta fração é igual a
Segundo a NBR 9077 (ABNT, 2001), saídas de
emergência em edifícios, as antecâmaras de
escadas enclausuradas devem ter, respectivamente,
pé-direito mínimo e comprimento mínimo de:
Segundo os critérios e parâmetros técnicos a serem
observados no projeto, construção, instalação e adaptação de edificações às condições de acessibilidade, nos
locais de serviços de saúde que comportem internações de pacientes, pelo menos _____________ % com no mínimo ___________ dos banheiros em apartamentos, devem ser
acessíveis. Recomenda-se, além disso, que pelo menos
outros % sejam adaptáveis.
Assinale a alternativa que preenche, correta e respectivamente, as lacunas do texto.
Considere os tipos de aço utilizados em estruturas de concreto armado e concreto
protendido. A respeito das características mecânicas, comportamento estrutural e critérios
normativos desses materiais, analise as afirmações abaixo:
I - O aço CA-50, amplamente utilizado em concreto armado, apresenta escoamento definido
e comportamento dúctil, sendo apropriado para absorver deformações plásticas em
regiões críticas.
II - No concreto protendido, é comum o uso de fios ou cordoalhas com altos limites de
resistência à tração, podendo ultrapassar 1.800 MPa, sendo o escoamento definido uma
exigência para garantir segurança.
III - Os aços para protensão apresentam módulo de elasticidade significativamente inferior
ao dos aços comuns, a fim de permitir maiores alongamentos sob tensões elevadas. IV - A NBR 7480 determina requisitos específicos apenas para os aços utilizados em
concreto armado, enquanto os aços para protensão são regulados por normas
internacionais.
V - O comportamento aderente do aço ao concreto é mais crítico em estruturas protendidas
com protensão aderente, exigindo controle rigoroso da aderência entre aço e concreto ao
longo do tempo.
De acordo com as normas que regulam o abastecimento público
de água, as águas doces de rios e lagos consideradas classe 2
I poderão ser destinadas diretamente ao abastecimento para
consumo humano, sem necessidade de tratamento.
II poderão ser destinadas ao abastecimento para consumo
humano após tratamento convencional.
III somente poderão ser destinadas ao abastecimento para
consumo humano após tratamento avançado.
IV não poderão ser destinadas ao abastecimento para consumo
humano, mesmo após tratamento.
Acerca de licenças ambientais e de outorgas para uso de recursos hídricos, julgue o item que se segue. Licenciamento ambiental ou licença ambiental é o procedimento administrativo por meio do qual o órgão ambiental competente licencia a localização, a instalação, a ampliação e a operação de empreendimentos e as atividades utilizadoras de recursos ambientais, consideradas efetiva ou potencialmente poluidoras.
Durante uma vistoria técnica de regularização, o Fiscal
de Obras e Posturas verifica inconsistências entre a área
construída executada e as informações constantes no
projeto aprovado. A correta identificação dos elementos
que integram a área construída, bem como a distinção
entre estruturas de infraestrutura e elementos de
acabamento, é fundamental para a adequada aplicação
das normas urbanísticas e de edificação. Com base
nesse contexto, assinale a alternativa que apresenta
corretamente um conceito relacionado à área de
construção ou infraestrutura.
As contratações feitas pela Administração Pública devem seguir
normas e procedimentos que observem, dentre outros, o princípio
do interesse público. Tais contratações são, geralmente,
precedidas por licitações, que podem ser efetuadas segundo várias
modalidades.
Com relação a essas modalidades, analise os itens a seguir:
I. No Diálogo Competitivo, a Administração Pública realiza
diálogos com licitantes previamente selecionados;
II. No Pregão, o critério de julgamento pode ser o maior
desconto; III. Na Concorrência, o critério de julgamento pode ser o maior
retorno econômico.
Está correto o que se afirma em
No Brasil, legislação federal regula o parcelamento do solo urbano desde os anos 70 do século passado, com definição das devidas restrições em relação à ocupação de áreas frágeis e insalubres, além das obrigações do poder público, dos loteadores e dos compradores. Acerca desse assunto, julgue os itens que se seguem.
Novos empreendimentos destinados à construção de habitações de interesse social com pequeno potencial de impacto ambiental em área urbana ou de expansão urbana estão dispensados de licenciamento ambiental.
Com relação à NBR 14653, que discorre sobre a engenharia de
avaliações, assinale (V) para afirmativa verdadeira e (F) para falsa.
( ) O valor depreciável de um bem corresponde ao seu valor ao
final de sua vida útil ou de seu horizonte projetivo.
( ) O arrendamento e a servidão são dois exemplos de
classificação dos frutos.
( ) O método evolutivo de identificação do valor de um bem é
baseado no somatório dos valores de seus componentes.
No que se refere às propriedades da alvenaria estrutural e de seus componentes, conforme recomendação da
ABNT NBR 16868-1:2020, para evitar risco de fissuras, recomenda-se especificar, em projeto, a resistência à
compressão da argamassa destinada ao assentamento de blocos limitada a
Sobre o consumo estimado de água fria para
cozinha e para a lavanderia de um
Estabelecimento Assistencial de Saúde (EAS),
segundo a RDC-50, assinale a alternativa correta.
A Lei nº 5.194/1966, que regula o exercício das
profissões de Engenheiro e Arquiteto, estabelece as
atividades e atribuições desses profissionais. Qual das
atividades abaixo é considerada uma atribuição do
engenheiro civil conforme esta lei?
Durante o desenvolvimento do projeto estrutural de
um galpão para armazenamento agrícola, o arquiteto
deve compreender as ações que atuam sobre a
edificação para compatibilizar os projetos
complementares. De acordo com a ABNT NBR
6120:2019, assinale a alternativa CORRETA quanto
à classificação das ações.